Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Montignoso Toscana

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Neue Gelegenheit !!! Doppelhaushälfte Villa - Montignoso, erster Hügel Wir bieten eine freistehende Einheit im ersten und obersten Stock einer Doppelhaushälfte an.

Mit einer Wohnfläche von 100 qm besteht das Haus aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele, zwei großen Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum mit Waschküche. Im Außenbereich befindet sich ein 900 qm großes Grundstück, das zwischen einem Waldgebiet und einem Olivenhain aufgeteilt ist und eine große Sonnenterrasse mit Holzofen, einen funktionalen Innenhof mit Parkplätzen und einen bezaubernden “Rosengarten“ mit über 100 Rosensorten beherbergt, ein Beweis für das milde und gemäßigte Klima der Gegend.

Die Süd-West-Ausrichtung garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge und eine einzigartige Atmosphäre. Wenn man das Einfahrtstor öffnet, taucht man in eine Oase der Ruhe im Herzen der Hügel von Montignoso ein, am Fuße des historischen Castello Aghinolfi.

Die Wohnung mit ihrer gemütlichen Doppeltreppe am Eingang und einem Fischteich führt zu einer herrlichen Sonnenterrasse, die ideal ist, um sich in der Sonne zu entspannen oder die Abende mit Freunden und Familie im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht zu genießen. Beim Eintreten wird man sofort von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre im Wohnzimmer umhüllt, die durch einen Kamin bereichert wird, der ein intimes Ambiente schafft.

Vom Balkon aus hat man einen unvergleichlichen Blick auf das Meer, ideal für entspannende Momente bei Sonnenuntergang. Die Wohnküche bietet den nötigen Platz, um köstliche Gerichte zuzubereiten, während der Schlafbereich für maximalen Komfort ausgelegt ist.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon ist ein kleines Paradies, während das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett ebenso geräumig und hell ist und über ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne verfügt. Der weitläufige Garten lädt Sie dazu ein, ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es als Blumengarten, Spielplatz oder Grünfläche zum Entspannen. Das 2011 erbaute Haus verbindet Charme und Modernität und bietet Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer Wärmedämmung, einem belüfteten Dach, PVC-Fenstern mit schalldämmendem und schadstoffarmem Glas, einer thermischen Solarheizung und einem Zweistoffkamin, garantiert das Haus das ganze Jahr über ein gesundes und gemütliches Ambiente.

Eine Alarmanlage, ein automatisches Tor und eine Bewässerungsanlage im gesamten Garten vervollständigen das Anwesen. In einer strategischen Position gelegen, ist diese Villa die ideale Lösung für diejenigen, die die Versilia-Küste, nur wenige Schritte vom Yachthafen von Forte dei Marmi, in einem eleganten und ruhigen Kontext leben wollen.