Zu verkaufen villa by the meer Nardò Puglia

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus im Salento, in dem Sie Ihren Urlaub auf hervorragende Weise verbringen können, mit so wichtigen touristischen Mieteinnahmen, die Ihrer Immobilie Wert verleihen?

Etwa 1 km von den herrlichen Stränden der ionischen Küste entfernt, zwischen den bekannten Badeorten Santa Maria al Bagno und Santa Caterina, bieten wir Ihnen eine faszination Villa mit Swimmingpool zum Kauf an, die Sie begeistern wird und Sie eine bezaubernde Atmosphäre erleben lässt, um Ihnen ein Gefühl von völliger Freiheit und Harmonie zu geben.

Die Residenz wurde konzipiert, um Wellness und Gastfreundschaft der Exzellenz im Bereich des Luxustourismus zu bieten und erstreckt sich über ein Grundstück von 2700 Quadratmetern, wo sich der ausgestattete 12 x 6 Swimmingpool vor der Haupterhebung des Anwesens befindet, um den Blick von den ausgestatteten Pergolen zu ermöglichen, während man Musik aus der Leitung hört.

Der Hauptteil der Villa ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei der fünf Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, en-suite Badezimmer, Himmelbett und Tonnengewölbe. Ein zweites, ebenfalls mit Doppelbett, und ein drittes mit französischem Bett, an das ein komfortables Bad mit Duschkabine angeschlossen ist.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, die Seele des Hauses, wo sich der Wohnbereich entwickelt, bestehend aus einer schönen, hervorragend ausgestatteten Backsteinküche, daneben das Esszimmer, das erhöhte Wohnzimmer und ein raffiniertes Bad mit Wanne. Im Außenbereich um die Etage herum und in Bezug auf den Innenhof der Pajara garantiert ein schöner, schattiger Laubengang mit gemauerten Bänken und Kissen gesellige Momente der extremen Entspannung; es gibt auch einen Pavillon mit Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Pool, wo sich auch eine Eckbar auf Poolhöhe befindet.

Unabhängig vom zentralen Kern der Villa gibt es zwei weitere Wohneinheiten, die mit einem Hausautomatisierungssystem ausgestattet sind: die erste ist eine Dependance im Erdgeschoss, die aus einem Eingangsbereich mit Schlafsofa, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche besteht; die zweite, in erhöhter Position innerhalb des Grundstücks, ist eine charakteristische Pajara, die fein renoviert wurde und aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer sowie einer angenehmen Terrasse mit gemauerten Bänken und Kissen besteht. Die oberste Ebene der Villa ist ein exklusiver Entspannungsbereich im Freien. Abgerundet wird das Anwesen durch einen herrlichen Whirlpool am Pool, der von mehreren Personen genutzt werden kann.

Das Haus hat eine überdachte Gesamtfläche von ca. 250 Quadratmetern, plus ca. 120 Quadratmeter überdachte Außenbereiche. Die restliche Fläche wird als Terrassen, Schwimmbadbereich, Garten und Parkplätze genutzt, die sich in der Nähe der Einfahrt befinden, die tiefer liegt als das Haus. Die Außenfensterrahmen sind aus PVC, die Fensterläden aus Aluminium. Die Klimaanlage wird durch eine Wärme-/Kältepumpe betrieben.

Das Anwesen ist 15 Minuten zu Fuß vom Meer, 28 km von Lecce, 9 km von Gallipoli und 58 km vom Flughafen Brindisi entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer bedeutenden, geschmackvoll eingerichteten Immobilie sind, den Salento als einen zauberhaften Ort betrachten, an dem Sie Ihre eigenen exklusiven Räume schaffen können, und daran interessiert sind, Einnahmen aus der Vermietung von Luxusimmobilien zu erzielen, dann ist diese originelle Immobilie die richtige Investition für Sie. Gesamtzahl der Betten in der Struktur 16

MEHR DETAILS:

Parkplatz mit Photovoltaik-Anlage von 7,5 Kwwith 15 Kw von Akkumulatoren-Batterien; 2 Spalten von Elektro-Auto-Ladung; Solarthermie-Anlage für Warmwasser mit Lagerung von 600 l, gut erklärt mit ausgezeichneten Wasser bei 140 m Tiefe; es gibt zwei Senkgruben verputzt einmal im Jahr geleert .... Zone B1 2500 qm gemacht werden kann 2500 Kubikmeter

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