Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Ozzano dell´Emilia Emilia-Romagna

Ozzano dell´Emilia: 1 km von der Via Emilia in Richtung San Lazzaro, bezugsfertige, freie Doppelhaushälfte von ca. 183 m² auf zwei Ebenen plus Zubehör im Untergeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Raum von 47 m² mit Kochnische, Vorbad und Gästebad. Durch die Fenstertüren blickt man auf die 60 Quadratmeter große Platte, die ideal ist, um einen großen Tisch, einen Grill und vielleicht einen Sonnenschirm, eine Tischtennisplatte und alles andere, was man in einem ausgestatteten Bereich haben möchte, unterzubringen. Es besteht auch die Möglichkeit, ihn in ein herrliches bioklimatisches Gewächshaus zu verwandeln, das auch in den kälteren Monaten genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei Zweibettzimmer mit Bad auf der Etage. Das Untergeschoss ist durch eine Innentreppe direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine große Garage von ca. 34 m² mit einem angrenzenden Mehrzweckraum (Fitnessraum, Keller). Der Zugang von außen ist durch ein automatisches Sektionaltor gewährleistet. Das Anwesen wird durch einen großen privaten Garten von ca. 1200 Quadratmetern mit einem raffinierten Design bereits bepflanzt und mit Kies Auffahrt und Parkplatz in durchlässigem Material. Die Residenz wurde komplett renoviert, wobei auf eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit technischer Effizienz und Energieeinsparung geachtet wurde. Obwohl die Immobilie vor kurzem renoviert wurde, unterliegt sie nicht der Mehrwertsteuer von 4%, sondern wird von einer Privatperson mit reduzierter Steuer und geschätzten Einsparungen von etwa 20.000 € verkauft.
Energieklasse A1.
Anfrage 650.000

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