Zu verkaufen villa by the meer Quartu Sant´Elena Sardegna

Cagliari - Ortschaft Quartu SANT´ELENA.

Einfamilienhaus (gerade abgeschlossene Totalrenovierung) am Golf von Cagliari, 200 Meter vom Strand entfernt, in der Ortschaft Margine Rosso in der Gemeinde Quartu Sant´Elena.
Entfernt vom Zentrum von Cagliari 10 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ganz in der Nähe der Teiche von Molentargius mit Tausenden von rosa Flamingos.
Auf der Straße nach Villasimius, von dem es 30 Minuten mit dem Auto.

Die Villa ist auf 3 Ebenen mit einem vierten, wo es ein Dachgeschoss mit eigenem Bad.
Im Souterrain befinden sich auf ca. 100 Quadratmetern zwei unabhängige Räume, von denen einer als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, ein Bad, eine zum Rest des ca. 75 Meter großen Raumes offene Kochnische.
Ein großer Kamin in der Ecke unterstreicht die Ästhetik und kann sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden; der Fußboden ist aus Terrakotta.
Im Erdgeschoss vervollständigt ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 58 Metern die Etage zusammen mit einer Küche, einem Badezimmer und der Waschküche. Die ersten drei Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Das Stockwerk wird durch eine 30 Meter lange Loggia mit Süd-West-Ausrichtung vervollständigt, die durch eine sehr große Glastür zugänglich ist.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad; außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der Etage.
Das gesamte Stockwerk ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Badezimmer wurden 2016 renoviert.
Die erste und zweite Etage sind durch eine Holztreppe verbunden.
Alle Fensterrahmen sind mit bruchsicherer Doppelverglasung und es gibt überall Doppelfenster mit Moskitonetzen.
Die Heizung ist teilweise elektrisch, es gibt 6 kw Sonnenkollektoren, und teilweise an einen Pelletofen angeschlossen.
Der Garten ist teilweise mit Rasen, teilweise mit Obstbäumen (Zitrone, Granatapfel, Pflaume, Aprikose, Pompia, Avocado) und nicht gepflanzt. Es gibt auch drei Olivenbäume und einen Lorbeerbaum.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von über 620 Metern und es gibt auch eine große Garage, ein helles Studio und eine Loggia von ca. 20 Metern.
Das Anwesen könnte auch für ein B&B geeignet sein, da es nur einen Steinwurf vom schönen Cagliari und den berühmten Stränden von Villasimius, Costa rey usw. entfernt ist.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und hat eine Gesamtfläche von ca. 270 Quadratmetern, ohne die Loggien, die Garage und das externe Studio.

.In Sardinien steht Ihnen unser Team mit Rat und Tat zur Seite.

Herzlichst

YLH SRL.

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