Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Santa Margherita Ligure Liguria

Luxuriöse, fertiggestellte Villa mit Meerblick, Klimaanlage, Domotik, fünf Schlafzimmern, Garage und Swimmingpool in Santa Margherita Ligure zu verkaufen. In einer Privatstraße gelegen und ausschließlich durch ein elegantes, codiertes Tor zugänglich, ist diese prächtige, 520 m² große Luxusvilla ein exklusiver Rückzugsort, eingebettet in einen üppigen, 1.600 m² großen Garten. Eine Oase der Ruhe und Raffinesse, die absolute Privatsphäre, tadellose Sicherheit und höchsten Komfort perfekt miteinander verbindet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bezaubert mit einem geräumigen Wohnzimmer, das dank der großen Fenster, die sich zum Garten hin öffnen, mit natürlichem Licht durchflutet ist. Die mit allem Komfort ausgestattete Küche und der raffinierte Essbereich blicken auf den Außenbereich, wo ein eleganter, überdachter Garten zum Entspannen im Schatten einlädt, während ein Swimmingpool einen Hauch von Exklusivität hinzufügt, der diese Residenz einzigartig macht. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer, das funktionell mit dem Wohnbereich verbunden ist. Ein zweiter Eingang mit Garage im Untergeschoss ist ein Raum für Wellness- und Servicebereiche mit einem voll ausgestatteten Fitnessraum, einer Waschküche, einem privaten Tresorraum und einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein idealer Raum für Mitarbeiter oder Gäste, die einen privaten und unabhängigen Bereich wünschen. In der ersten Etage befinden sich vier Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet außerdem eine geräumige Arbeitsecke und einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite und oberste Stockwerk der Villa beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss, das sich perfekt für eine informelle Entspannungsecke eignet. Dieser Raum öffnet sich zu einer herrlichen Panoramaterrasse mit Meerblick. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt diese Ebene und bietet einen vielseitigen und unabhängigen Raum. Die Außenbereiche, die sich harmonisch in das Innere einfügen, umfassen mehrere Terrassen, die die Villa umgeben und einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und dem Außenbereich schaffen. Die Hauptterrasse, die sich von der Küche und dem Essbereich aus erstreckt, bietet einen Blick auf den Pool und ist somit ein idealer Ort, um Gäste zu unterhalten oder sich zu entspannen. Die Villa ist vollständig videoüberwacht und mit einem ausgeklügelten Hausautomationssystem ausgestattet, mit dem sich jedes Detail des Anwesens leicht verwalten lässt. Die Klimaanlage in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, während ein Außenparkplatz in Kombination mit einer überdachten Garage einen bequemen und sicheren Zugang garantiert. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Luxus und Funktionalität, eine Oase der Eleganz und Ruhe in einer privilegierten Lage mit atemberaubendem Meerblick.

PROPERTY Ref: SML3145

Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien

Typologie: Villa von 520 qm auf drei Ebenen mit Meerblick, Garten, Schwimmbad, Garage und Außenparkplatz

Garten: 1600 qm eingezäunt, Zugangstor, Parkplatz, Schwimmbadbereich

Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Genua 43 km

Versorgungseinrichtungen:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: kommunales Wassernetz
Strom: aktiv + Hausautomationssystem

Immobilie im Namen einer natürlichen Person
Standort ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Alle angegebenen Maße sind Näherungswerte

Energieklasse: G