Zu verkaufen wohnung in ruhiges gebiet Ozzano dell´Emilia Emilia-Romagna

### Eleganter Komplex mit Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1700 auf den ersten Hügeln von Ozzano Auf den ersten Hügeln von Ozzano, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage in der Nähe des Parco dei Gessi, bietet diese elegante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1700 einen perfekten Rückzugsort nicht weit vom romanischen Ozzano dell´Emilia und der historischen archäologischen Stätte von Claterna.

Die Villa, verkehrsgünstig gelegen und nur wenige Minuten von der Autobahn, der Via Emilia und der Eisenbahn entfernt, garantiert eine bequeme und schnelle Anbindung an Bologna, den Flughafen und die Riviera der Romagna. ### Hauptmerkmale - **Einliegerwohnung**: Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 335 qm angelegt - **Parkplatz**: Ein großer Garten mit einem großen Garten.
**Eigener Park**: Ein exklusiver Park mit Brunnen aus dem Jahr 1700 und Terrasse, der auf zwei Seiten der Villa angelegt ist, mit jahrhundertealten Bäumen und einer Fläche von ca. 2.500 qm. - **Eigener Park**: Ein exklusiver Park mit Brunnen aus dem Jahr 1700 und Terrasse, der auf zwei Seiten der Villa angelegt ist, mit jahrhundertealten Bäumen und einer Fläche von ca. 2.500 qm.

**Restaurierung**: Die Villa wurde Ende der neunziger Jahre restauriert, wobei die Architektur des 18. Jahrhunderts mit der Modernität der Innenräume in Einklang gebracht wurde. ### Aufteilung der Räume - **Erdgeschoss**: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Studio mit Zugang zum Park und Bad - **Erster Stock**: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder - **Erster Stock**: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder.

**Hauptgeschoss**: Wohnzimmer/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. ### Dienstleistungen und Einrichtungen - **Autonome Heizung** - **Alarmanlage** - **Keller und Wäscherei** Diese historische Villa mit ihrem bezaubernden Park und ihrer privilegierten Lage bietet eine einzigartige Residenz, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe in der Nähe der Stadt suchen.