For sale cottage in countryside Cortona Toscana

Casale in pietra con tre camere e piscina, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo tradizionale toscano con vista su Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei ville in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Villa Il Granaio è un classico edificio in pietra con archi in mattone, scala esterna e portico, un tempo utilizzato per la conservazione del grano. Circa 190 metri quadri su due piani con possibilità di tre/quattro camere da letto, è dotata di giardino su quattro lati, piscina privata, posto auto coperto, vista e privacy. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il prezzo richiesto è riferito allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta. Una delle sei ville,COR2948Villa de' Cavalieri,ègià stata completata come campione ed esempio delle eccellenti finiture disponibili, impianti di ultima generazione e aria condizionata in tutte le ****** giardino circonda la villa su quattro lati e dispone di un gazebo di 40 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch’essa da completare. Una tettoia coperta è destinata al parcheggio con due posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
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IMMOBILE Rif:COR2951

Dove:Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia:casale di circa 190 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo e piscina privata, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza

Anno di costruzione:tardo 1700

Anno di ristrutturazione: in corso

Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni

Giardino:1.800 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, gazebo di 40 mq, 4.000 mq di parco condominiale

Piscina:10x5 mt con scala alla romana e vano tecnico interrato – 50% da completare

Posto auto/Garage:tettoia coperta ad uso esclusivo per 2 auto + area parcheggio all’aperto per visitatori

Disposizione:
Piano Terra: soggiorno, cucina con sala pranzo, 1 bagno, 1 camera da letto con ensuite
Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali con bagno privato e un terrazzo

Distanza dai servizi:4 km

Distanza da aeroporti principali:Perugia 74km, Firenze 119km, Roma 227km

Strada bianca: 300 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + cisterna da lt.10000 per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof con depuratore

Predisposizione di impianto aria condizionata e possibilità di fotovoltaico/pannelli solari

Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica:G - opzione classe A disponibile

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.