Se vende actividad comercial, zona tranquila Massa Marittima Toscana

Lujosa finca con parque, piscina, instalaciones deportivas y centro ecuestre, viñedos y bodega en venta en Maremma, Toscana. Acariciada por las brisas marinas, en un entorno evocador de la Alta Maremma, con el puerto de Scarlino y las espléndidas playas de Punta Ala a sólo 15 km, las 33,81 hectáreas de terreno de la propiedad se extienden a diferentes alturas, con exposición principalmente meridional, y alternan hileras de viñedos con olivos centenarios, creando un marco extraordinario. Las 2,7 hectáreas de viñedos se cultivan con uvas tintas que producen excelentes vinos de tradición toscana combinados con un empuje internacional: Sangiovese con Merlot y Cabernet Sauvignon. Una avenida bordeada de cipreses conduce al corazón de la finca con un antiguo caserío de piedra compuesto por una villa principal y edificios de piedra que dan a un patio interior, rodeado de una impresionante vista del parque, las colinas y los establos con centro ecuestre. Meticulosamente restaurada en un lugar donde el entorno natural se funde con la historia, esta elegante residencia conserva a la perfección el estilo rústico toscano con techos de doble altura, cerchas y vigas de madera a la vista combinados con elementos de piedra natural y mármol. La villa principal, de tres plantas, alberga zonas de estar y banquetes en la planta baja, una cocina profesional, una sala de cine y, en las plantas superiores, cinco dormitorios con cuartos de baño en suite. Un edificio de piedra con columnatas y grandes ventanales se ha convertido en un salón muy acogedor con una chimenea central de piedra y una vista de 360° de la propiedad. Otras dos masías de piedra situadas frente al patio están dedicadas a oficinas, espacios polivalentes y doce suites, todas ellas con detalles únicos, equipadas con aire acondicionado y cuartos de baño con bañera de hidromasaje. El parque está diseñado con caminos de parterres, una fuente bordeada de bojes, pinos, plantas aromáticas, grandes extensiones de césped, un centro deportivo con campo de prácticas de golf, canchas de voleibol y tenis, y una singular piscina de azulejos travertinos servida por una casa de piscina con pórticos, terrazas y cristaleras. Un poco alejado del edificio principal hay un huerto con frutales, un lago artificial, un centro ecuestre con boxes, paddocks y pista de arena, y una plataforma para helicópteros. El edificio dedicado a la almazara y los 1.100 olivos presentes producen un excelente aceite e.v.o. directamente en la finca, verdaderamente en el km 0. Una posición encantadora y un clima favorable todo el año, una auténtica residencia para vivir en familia y con amigos, para acoger eventos y momentos memorables, o para acoger viajeros en sus vacaciones para descubrir la Maremma y la Toscana.

PROPIEDAD Ref: GRO2684

Donde: Massa Marittima, Provincia: Grosseto, Región: Toscana

Tipología: finca vinícola de aprox. 33,81 hectáreas con caserío para aprox. 2633 de edificios compuestos por 1 villa de tres plantas y 4 masías restauradas con 17 habitaciones y suites, oficinas y espacios polivalentes, además de un establo con centro ecuestre, un molino de aceite, viñedos con bodega, edificios adicionales para uso agrícola, parque con jardín italiano, piscina con pool house, tenis, voleibol, golf y helipuerto

Año de construcción: 1800

Año de renovación: renovado en varias etapas entre 2013 y 2019

Estado: excelente. Un edificio se encuentra en un estado inacabado, en renovación

Jardín: parque de 2,7 ha con jardín italiano, parque con pista de tenis, voleibol de playa, golf con campos de prácticas, centro de equitación con potreros y pista de arena

Terreno: 33,81 ha incluyendo el parque, un huerto con huerta de aproximadamente 1 ha, 20,7 ha de tierra cultivable, 7,4 ha de olivar con 1.100 plantas, 3,7 de tierra cultivable y arbolado, 2,7 ha de viñedo plantado con Sangiovese, Merlot y Cabernet Sauvignon

Piscina: construida en 2018 de unos 140 m2 más solárium y jacuzzi, servida por una casita de piscina de 231 m2

Aparcamiento: zona de aparcamiento exterior

Descripción de los edificios:
- 1. Villa de tres plantas de aprox. 714 m2 con salón y zona de banquetes en la planta baja, cocina profesional, sala de cine, en las plantas superiores 5 dormitorios con baño
- 2. Masía de piedra de dos plantas de aprox. 425 m2 con 7 suites, porches y terrazas
- 3. Masía de piedra de dos plantas de aprox. 425 m2 con 7 suites, porches y terrazas. Masía de dos plantas de aprox. 217 m2 con oficinas en la planta baja y 5 suites en el primer piso
- 4. Masía de dos plantas con planta baja de aprox. 174 m2 que incluye sala de estar con chimenea de piedra y grandes ventanales con vistas al patio y al parque, sótano de aprox. 114 m2 para oficinas
- 5. Casa con planta baja de aprox. 179 m2 con tienda y oficinas y primer piso de aprox. 56,5 m2 con un apartamento independiente
- 6. Casa de piedra para la piscina de unos 231 m2 en dos niveles frente a la piscina con ventanas y pórticos
- 7. Cuadras de unos 187 metros cuadrados en un nivel, también utilizadas como almazara
- 8. Edificio en dos niveles de unos 27 metros cuadrados utilizado como almacén
- 9. Vestuario al servicio de las pistas de tenis de unos 25 metros cuadrados
- 10. Edificio de unos 30 metros cuadrados para los sistemas tecnológicos de aire acondicionado
- 11. Edificio en un nivel de unos 78 metros cuadrados utilizado como cuartos de servicio para los empleados
- 12. Edificio en dos niveles de unos 346 metros cuadrados utilizado como cuarto de baño. Edificio en dos niveles de unos 346 metros cuadrados utilizado para fines agrícolas, almacenamiento de maquinaria y equipos, almacén y taller.
- 13. Almacenamiento subterráneo de unos 340 metros cuadrados, no a la vista, en el jardín de la villa, utilizado para almacenar muebles de exterior

Distancia de los servicios: 3,5 km

Distancia de los principales aeropuertos: Grosseto 48 km, Pisa 120 km, Florencia 130 km, Roma 220 km

Carretera blanca: 350 m, el camino de entrada

Servicios públicos:
Red telefónica fija: activo
Internet/Wi-Fi: activo
Calefacción: GLP + sistema de calefacción por suelo radiante + split inverter
Agua: red municipal de agua + bio lago de 5.000 m2 + pozo de 110 m de profundidad
Electricidad: activa + generador

Estructura hotelera turística (de 2003 a 2011)
Aire acondicionado
Calefacción por suelo radiante

Propiedad registrada a nombre de una empresa
La ubicación, por motivos de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas

Clase energética: F + D