Se vende actividad comercial in campo Sansepolcro Toscana

Caserío restaurado dividido en 5 pisos utilizados como alojamiento, rodeado de terreno privado de unas 16 hectáreas, (con posibilidad de adquirir terreno adicional) con jardín, piscina, tierra cultivable y bosque.

Superficie comercial de 700 m2 en dos niveles, con zonas de estar en cada piso y un total de 10 dormitorios y 9 baños. Casale Il Castiglione está situado en una suave ladera soleada en la campiña toscana a poca distancia del Alto Valle del Tíber (Umbría). La ubicación es panorámica y conveniente, a 5 minutos del centro de San Sepolcro y a 36 km de Arezzo y 15 km de Città di Castello. Con una hora y media se puede llegar a Florencia (111 km) y Cortona con una hora y diez minutos.

Los aeropuertos más cercanos son los de Perugia (68 km) 47 minutos y Florencia (131 km) una hora y 45 minutos. Descripción de los edificios La masía está dividida en tres bloques centrales con restaurante y cocina, separados de los bloques centrales hay dos pisos y la piscina infinita, para una superficie comercial de 673 metros cuadrados. Actualmente está dividida en cinco pisos y cuatro habitaciones con baño, destinados al agroturismo.

Piso A Planta baja: (dos dormitorios y dos baños) Con entrada independiente, consta de salón con chimenea, cocina, dos dormitorios, dos baños, altillo con cama de matrimonio y dos camas individuales y espacio exterior equipado. Piso B Planta baja: (dos dormitorios y dos baños) Con entrada independiente, consta de salón con chimenea, cocina, dos dormitorios, uno de ellos con sofá cama, dos baños y espacio exterior equipado.

Piso C Planta baja: (un dormitorio y un baño) Con entrada independiente, consta de un pequeño salón con cocina americana, un dormitorio y baño en suite. Piso D Primera planta: (dos habitaciones triples, una habitación triple con baño compartido con una habitación doble) Con entrada desde la unidad principal hay cuatro habitaciones de las cuales dos habitaciones triples con baño en suite, una habitación doble y una habitación triple con baño compartido.

Piso E Planta Piscina: (un dormitorio y un baño) Con entrada compartida consta de salón con estufa de pellets, cocina, dormitorio y baño así como zona exterior amueblada.

Piso F Planta Piscina: (un dormitorio y un baño) Con entrada compartida consta de salón, cocina, dormitorio y baño así como espacio exterior amueblado.

Condición y Acabados La casa de campo, terminó de ser restaurado en 2018 por los actuales propietarios, se remonta a finales del siglo XVIII, en la actualidad se encuentra en excelentes condiciones y se puede utilizar de inmediato, para la renovación se han utilizado en parte materiales recuperados que datan de la época y en parte materiales valiosos sin embargo la típica casa de campo toscana con vigas a la vista cerámica cocida única y baldosas de terracota.

Espacios Exteriores El terreno incluido en la venta es de unas 72 hectáreas, de las cuales unas 50 hectáreas de bosque, unas 22 hectáreas de tierra cultivable con 400 olivos en producción, tres fuentes de agua, tres pozos, y un sistema fotovoltaico con 68 paneles. Restaurante con dos habitaciones y un pórtico exterior para almuerzos y / o cenas, una cocina profesional, almacén y sala técnica completan la propiedad.

El camino hasta el cortijo es cómodo y está asfaltado, con dos accesos rodados y uno peatonal, y un amplio aparcamiento delante de la propiedad. Alrededor de la propiedad hay zonas para que los huéspedes se relajen y una gran piscina infinita con rincón de hidromasaje y solárium.

Otras actividades se pueden realizar dentro de la propiedad Uso y potencial el Casale Castiglione es la compra ideal para una familia que desee vivir en el campo y dedicarse a una actividad receptiva, sin privarse de los convenientes servicios disponibles en una ciudad mediana cercana (San Sepolcro está a 5 minutos).

Para aquellos que lo deseen, sin embargo, es posible convertir la propiedad en otros tipos de propiedad, como una parte de casa privada y una parte de actividad receptiva y/o actividad de alquiler de corta duración. Regiones limítrofes: Umbría, Liguria, Emilia-Romaña, Las Marcas, Lacio y el mar Tirreno Principales centros urbanos

Florencia, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno Características: bañada por el mar de Liguria y el mar Tirreno, tiene un interior predominantemente verde y montañoso, rico en viñedos y olivares, mientras que la costa presenta sobre todo playas bajas y arenosas, salvo algunos promontorios importantes como Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.
Situada en el centro de Italia, la Toscana es una de las regiones más visitadas por turistas de todo el mundo, rica en famosos centros históricos y pequeños y encantadores pueblos medievales (como San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio rico en parques naturales y arqueológicos de gran belleza, entre ellos el Val d´Orcia el Parque del Archipiélago Toscano (con las islas de Capraia, Giannutri, Gorgona y Montecristo, parte de las islas de Elba y Giglio y la isla de Pianosa), el Parque de la Maremma y otros muchos que, junto con las zonas protegidas, contribuyen a mantener intacto el encanto de esta región.

Oferta inmobiliaria: En la Toscana es posible adquirir típicas casas de campo magistralmente reformadas en las zonas de Chianti, Val d´Orcia, Crete Senesi o villas históricas en pueblos antiguos y junto al mar en Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, así como valiosos pisos en los centros históricos de Florencia, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.