Se vende casale in Chiusi Toscana

La hermosa casa de campo de 172,5 metros cuadrados es de dos niveles y se compone de la siguiente manera: En la planta baja hay una entrada, una sala de estar rústica, una cocina con chimenea, un lavadero / lavadero, un pasillo, 2 dormitorios, un baño con ducha; entonces hay acceso a la primera planta a través de una escalera interior + una escalera exterior más donde hay un pasillo, 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad se completa con un hermoso jardín, así como aproximadamente 110 olivos y un huerto, dentro de la cual hay una hermosa piscina de 10x5,5 metros con una vista panorámica única de Monte Cetona.

Servicios y utilidades
La propiedad cuenta actualmente con todos los servicios esenciales: conexión eléctrica, suministro de agua garantizado por la conexión al acueducto público + cisterna de recogida subterránea, sistema autónomo de calefacción de gas GLP + chimenea (zona de cocina) y una chimenea adicional con estufa ya instalada, eliminación de aguas residuales mediante fosa séptica con dispersión, línea telefónica, cobertura A.D.S.L., antena parabólica. Clase energética G e IPE ´¥177.975 kwh/m2año

Estado de conservación y acabado
La casa se encuentra estructuralmente en excelentes condiciones, no presentando problema alguno. Los exteriores se caracterizan por fachadas con paramentos de ladrillo y piedra, toda la cubierta está formada por vigas de madera, impermeabilización, aislamiento y tejas. Internamente, encontramos suelos con características vigas de madera y baldosas de terracota, suelos de terracota, puertas de madera, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y contraventanas exteriores de madera. La reforma, tanto estructural como de acabados interiores e instalaciones, data de hace aproximadamente 20 años: por este motivo, la propiedad se encuentra actualmente en un estado perfectamente habitable. No hay detalles particulares sobre el anexo agrícola propuesto como opción, que consiste en una estructura de construcción más reciente utilizada como simple cobertizo para equipos agrícolas, así como un cómodo volumen que posiblemente podría utilizarse como garaje para dar servicio a la casa ****** zonas exteriores cercanas al edificio principal están todas bien aprovechadas como zonas verdes de la residencia, servidas por un sistema de riego automático. También se caracterizan por un hermoso marco de setos y plantas ornamentales, un hermoso patio pavimentado con pérgola entre la cocina y el salón y, por último, pero no menos importante, la zona de la piscina, que está bien cuidada en todas sus partes, además de estar situada en un punto favorable de la propiedad, bien expuesta y desde la que se puede disfrutar de una hermosa vista panorámica del Monte Cetona. El camino de acceso a la propiedad está bien cuidado, es fácilmente practicable en cualquier época del año, se caracteriza por una hermosa avenida de cipreses y se completa con un sistema de iluminación exterior.

Usos y potencial
La hermosa ubicación ambiental y panorámica, la excelente accesibilidad a las principales vías de comunicación, así como la excelente facilidad de gestión en relación con su tamaño, hacen de esta propiedad una hermosa granja de prestigio que se presta bien para ser utilizada como residencia principal o como segunda residencia para pasar las vacaciones en uno de los lugares más bellos de la Toscana.

Ubicación
La granja restaurada en venta se encuentra en la Toscana, en el municipio de Chiusi, inmerso en un hermoso entorno campestre con una vista panorámica de 360 grados que se extiende desde el Monte Cetona a las colinas de Umbría, no aislado de otras casas de los alrededores que, sin embargo, no comprometan la paz y la privacidad de la casa, de fácil acceso por unos 1,5 km. de camino de tierra y unos 2 km. del centro comercial de la estación de Chiusi con todos sus servicios esenciales, así como la estación de tren. Chiusi es un importante y animado centro de actividades comerciales favorecido por la presencia de la estación ferroviaria de la línea directa Florencia-Roma.

Catastale
Para esta prestigiosa casa rural en Toscana, como para todas nuestras propiedades en venta, hemos realizado una cuidadosa verificación urbanística y catastral que, por razones de privacidad, le facilitaremos en el momento de su interés real. Esta verificación permite a nuestros clientes compradores nacionales o internacionales tener un examen preciso de la propiedad desde un punto de vista técnico.

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