Para venda casale in Chiusi Toscana

A bonita quinta de 172,5 m² tem dois pisos e é composta da seguinte forma: No rés do chão há uma entrada, uma sala de estar rústica, uma cozinha com lareira, uma despensa/lavandaria, um corredor, 2 quartos, uma casa de banho com duche; depois há acesso ao primeiro andar através de uma escada interna + uma outra escada externa onde há um corredor, 3 quartos e 2 casas de banho. A propriedade é completada por um belo jardim, bem como cerca de 110 oliveiras e um pomar, dentro do qual existe uma bela piscina de 10x5,5 metros com uma vista panorâmica única do Monte Cetona.

Serviços e utilidades
A propriedade é atualmente servida por todas as utilidades essenciais: ligação eléctrica, abastecimento de água garantido pela ligação ao aqueduto público + cisterna de recolha subterrânea, sistema de aquecimento autónomo a gás GPL + lareira (área da cozinha) e uma chaminé adicional com fogão já instalado, eliminação de águas residuais através de uma fossa séptica com dispersão, linha telefónica, cobertura A.D.S.L., antena de satélite. Classe energética G e IPE ´¥177.975 kwh/m2ano

Estado de conservação e acabamentos
A casa está estruturalmente em excelente estado, não apresentando quaisquer problemas. Os exteriores caracterizam-se por fachadas com revestimento em tijolo e pedra, toda a cobertura é constituída por vigas de madeira, impermeabilização, isolamento e telhas. No interior, encontramos pavimentos com as características vigas de madeira e telhas de terracota, soalho de terracota, portas de madeira, janelas de alumínio com vidros duplos e portadas exteriores de madeira. A renovação, tanto em termos de estrutura como de acabamentos e instalações interiores, data de há cerca de 20 anos: por este motivo, a propriedade encontra-se atualmente em perfeito estado de habitabilidade. Não existem pormenores particulares sobre o anexo agrícola proposto como opção, que consiste numa estrutura de construção mais recente utilizada como simples telheiro para equipamento agrícola, bem como um volume conveniente que poderia eventualmente ser utilizado como garagem para servir a casa ****** espaços exteriores junto ao edifício principal estão todos bem aproveitados como zonas verdes da residência, servidos por um sistema de rega automática, caracterizando-se ainda por uma bonita moldura de sebes e plantas ornamentais, um bonito pátio pavimentado com pérgula entre a cozinha e a sala e, por último, mas não menos importante, a zona da piscina, bem cuidada em todas as suas partes, para além de estar localizada num ponto favorável da propriedade, bem exposta e de onde se pode desfrutar de uma bela vista panorâmica sobre o Monte Cetona. A estrada de acesso à propriedade está bem conservada, facilmente praticável em qualquer altura do ano, caracterizada por uma bela avenida de ciprestes e completada por um sistema de iluminação exterior.

Utilizações e potencialidades
A bela localização ambiental e panorâmica, a excelente acessibilidade às principais vias de comunicação, bem como a excelente facilidade de gestão em relação à sua dimensão, fazem desta propriedade uma bela quinta de prestígio que se presta bem a ser utilizada como residência principal ou como segunda casa para passar as férias num dos locais mais bonitos da Toscânia.

Localização
A quinta restaurada para venda está situada na Toscana, no município de Chiusi, imersa num belo cenário campestre com uma vista panorâmica de 360 graus que se estende desde o Monte Cetona até às colinas da Úmbria, não isolada de outras casas circundantes que, no entanto, não comprometem a paz e a privacidade da casa, facilmente acessível por cerca de 1,5 km de estrada de terra e a cerca de 2 km do centro comercial da Estação de Chiusi com todos os seus serviços essenciais, bem como da estação ferroviária. Chiusi é um centro de actividades comerciais muito importante e animado, favorecido pela presença da estação ferroviária na linha direta Florença-Roma.

Catastale
Para esta prestigiosa quinta na Toscana, como para todas as nossas propriedades à venda, efectuámos uma cuidadosa verificação urbanística e cadastral que, por razões de privacidade, lhe forneceremos no momento do seu interesse real. Esta verificação permite aos nossos clientes compradores nacionais ou internacionais ter um exame preciso da propriedade do ponto de vista técnico.

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