Se vende plano, ciudad Venezia Veneto

Una combinación única de intimidad palaciega, vistas al agua orientadas al sur y espacio exterior privado en el corazón cultural de Dorsoduro.

En el corazón más auténtico y prestigioso de Venecia, a pocos pasos de Campo San Barnaba y de las emblemáticas fondamenta del Squero, ofrecemos a la venta una residencia del siglo XVIII cuyo encanto arquitectónico se mantiene intacto, concebida para quienes buscan la verdadera esencia de la vida en la laguna sin renunciar a la privacidad ni a la comodidad logística.

El inmueble destaca en el panorama inmobiliario veneciano por su prestigiosa entrada independiente con acceso directo desde la fondamenta. La planta de entrada, de unos 54 m² —caracterizada por un elegante suelo de piedra de Istria—, hace las veces de vestíbulo privado y alberga estancias auxiliares con un gran potencial de personalización, con la posibilidad técnica de habilitar un spa privado, un lavadero o un segundo baño principal. Esta configuración estructural confiere a la propiedad la autonomía y el prestigio propios de un palacete independiente, liberándola por completo de las dinámicas de la comunidad de propietarios.

A través de la escalera privada se accede a la planta noble, donde los generosos espacios están marcados por un majestuoso pasillo con el clásico pavimento a la veneciana. La zona de recepción da directamente al canal: el amplio salón y el dormitorio principal contiguo (actualmente destinado a estudio/librería de autor) disfrutan de una extraordinaria luminosidad, garantizada por su orientación totalmente hacia el sur, y de unas vistas encantadoras sobre las tranquilas aguas y el jardín privado de la fundación de arte situada frente a la residencia.

La parte interior de la residencia, que da a un patio privado, está dedicada al descanso y a la convivencia: incluye una cocina-comedor con balcón, el comedor formal, el dormitorio principal y otro dormitorio que da directamente a la terraza de unos 24 m². Este espacio exterior constituye un auténtico factor de exclusividad en Venecia, listo para transformarse en un jardín de invierno, un salón al aire libre a la sombra para la temporada de verano o un espacio de descanso para una colección privada.

Estratégicamente situada en un tramo de las fondamenta íntimo y protegido de las aglomeraciones turísticas, pero a solo unos minutos a pie de las conexiones de Piazzale Roma y de la estación de tren, esta residencia constituye una oportunidad de inversión poco común, perfecta tanto como segunda residencia de prestigio como para incorporarla a un circuito de inversión inmobiliaria de altísimo nivel.

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