Para venda plano, cidade Venezia Veneto

Uma combinação rara de privacidade palaciana, vistas para a água viradas a sul e espaço exterior privado no coração cultural de Dorsoduro.

No coração mais autêntico e prestigiado de Veneza, a poucos passos do Campo San Barnaba e das icónicas fondamenta do Squero, apresentamos à venda uma residência do século XVIII com um encanto arquitetónico inalterado, concebida para quem procura a verdadeira essência da vida na lagoa sem comprometer a privacidade e a comodidade logística.

O imóvel destaca-se no panorama imobiliário veneziano pela sua requintada entrada independente com acesso direto a partir das fondamenta. O piso de entrada, com cerca de 54 m² — caracterizado por um elegante pavimento em pedra da Ístria —, funciona como um hall de entrada privado e alberga divisões acessórias com elevado potencial de personalização, com a possibilidade técnica de criar um spa privado, uma lavandaria ou uma segunda casa de banho principal. Esta configuração estrutural confere à propriedade a autonomia e o prestígio típicos de um pequeno palácio independente, libertando-a completamente das dinâmicas de condomínio.

Através da escadaria privada acede-se ao piso nobre, onde os espaços generosos são marcados por um majestoso corredor com o clássico pavimento à veneziana. A zona de representação tem vista direta para o canal: o amplo salão e o quarto principal adjacente (atualmente utilizado como escritório/biblioteca de autor) beneficiam de uma luminosidade extraordinária, garantida pela orientação totalmente a sul, e de uma vista encantadora sobre as águas tranquilas e o jardim privado da fundação de arte em frente.

A parte interior da residência, com vista para um pátio privado, é dedicada ao relaxamento e à convívio: inclui uma cozinha com área de estar e varanda, a sala de jantar formal, o quarto principal e um quarto adicional que se abre diretamente para o terraço de cerca de 24 m². Este espaço exterior representa um verdadeiro fator de exclusividade em Veneza, pronto para ser transformado num jardim de inverno, num salão ao ar livre com sombra para a época de verão ou num espaço lounge para coleções privadas.

Estrategicamente localizada num troço de ribeira íntimo e protegido dos fluxos turísticos, mas a poucos minutos a pé das ligações de Piazzale Roma e da estação ferroviária, esta residência representa um ativo de investimento de rara disponibilidade, perfeito tanto como residência secundária de representação como imóvel a integrar num circuito de rendimento imobiliário de altíssimo perfil.

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