Se vende establecimiento de alojamiento, montaña Pergine Valsugana Trentino-Alto Adige

Ponemos a la venta un importante complejo inmobiliario situado en una zona colina, con vistas panorámicas y dominando el valle, en el corazón del Trentino. Se trata de una propiedad de gran prestigio que, gracias a su amplia superficie inmobiliaria y de terrenos, representa una oportunidad única para la creación de un establecimiento hotelero de alto nivel, un complejo turístico de lujo con una explotación agrícola o vitivinícola ecológica, o bien un centro exclusivo dedicado a la hostelería, el bienestar y la organización de eventos.

La propiedad se extiende sobre unos 110 000 m² (11 hectáreas) de terrenos agrícolas, especialmente aptos para cultivos especializados y viñedos de gran calidad, e incluye cinco edificios distintos que garantizan una gran flexibilidad de diseño y permiten desarrollar un proyecto a medida, conservando el encanto y la identidad del complejo.

La ubicación combina la tranquilidad y la privacidad de una finca inmersa en la naturaleza con la proximidad inmediata a las principales vías de comunicación y a los destinos más importantes del Trentino-Alto Adige. El centro histórico de Trento se encuentra a unos 13 km, se llega al campus universitario de Mesiano en pocos minutos, el lago de Caldonazzo está a solo 6 km, mientras que las estaciones de esquí de Panarotta y Folgaria se encuentran a unos 25 y 35 km, respectivamente. Bolzano se encuentra a unos 68 km y el acceso a la autopista del Brennero A22 está a solo 17 km.

El corazón de la propiedad es Villa Moretta, una elegante villa de estilo Art Nouveau que data de 1820, perfectamente conservada, que se distribuye en varias plantas con una superficie de unos 1.240 m². Las estancias incluyen amplios salones, cocinas, numerosas habitaciones y una característica torreta panorámica que domina todo el valle.

Completa el complejo un imponente edificio destinado originalmente a convento, construido a principios de los años setenta y que aún se conserva en excelente estado. El inmueble, de unos 4.250 m² distribuidos en cinco plantas sobre rasante y dos niveles de sótano, cuenta con más de cincuenta habitaciones con baño privado, un comedor con capacidad para unas 100 personas, una cocina profesional, amplios espacios dedicados a la acogida, una sala de congresos y una capilla, características que lo hacen especialmente adecuado para su reconversión en el sector hotelero.

También forma parte de la propiedad Villa Chiara, una antigua casa de campo completamente reformada con unos 1.500 m² de superficie adjunta. El edificio alberga un internado con diecisiete habitaciones, aseos comunes y privados, una espaciosa sala polivalente, con una superficie de unos 600 m², además de un almacén agrícola de unos 160 m².

El complejo se completa con otro edificio independiente que cuenta con una capilla y una vivienda en la planta superior, un almacén de herramientas, un depósito de agua y una extensa superficie agrícola que incluye terrenos cultivados, zonas verdes y aproximadamente un hectárea de bosque, con interesantes perspectivas de valorización mediante la creación de un viñedo de alta calidad.

Desde el punto de vista urbanístico, los inmuebles están clasificados actualmente con destino especial, pero ofrecen la posibilidad de un cambio de uso, lo que abre múltiples escenarios de desarrollo y valorización.

Una propuesta inmobiliaria de rara disponibilidad en el mercado, capaz de combinar valor histórico, calidad paisajística, solidez patrimonial y un elevado potencial de desarrollo empresarial.

Negociación confidencial. Para obtener más información, documentación técnica y detalles adicionales, puede concertar una cita en nuestras oficinas.