Para venda struttura ricettiva, montanha Pergine Valsugana Trentino-Alto Adige

Apresentamos à venda um importante complexo imobiliário situado numa localização montanhosa, com vistas panorâmicas e dominantes sobre o vale, no coração do Trentino. Trata-se de uma propriedade de grande prestígio que, graças à sua vasta área imobiliária e fundiária, representa uma oportunidade única para a criação de uma estrutura de alojamento de alto nível, de um resort de luxo com exploração agrícola ou vitivinícola biológica, ou ainda de um centro exclusivo dedicado à hospitalidade, ao bem-estar e à organização de eventos.

A propriedade estende-se por cerca de 110 000 m² (11 hectares) de terrenos agrícolas, particularmente vocacionados para culturas especializadas e vinhas de prestígio, e inclui cinco edifícios distintos que garantem grande flexibilidade de projeto e permitem desenvolver um projeto à medida, mantendo o encanto e a identidade do complexo.

A localização combina a tranquilidade e a privacidade de uma propriedade imersa na natureza com a proximidade imediata às principais vias de acesso e aos destinos mais importantes do Trentino-Alto Adige. O centro histórico de Trento fica a cerca de 13 km, o polo universitário de Mesiano fica a poucos minutos, o Lago de Caldonazzo situa-se a apenas 6 km, enquanto as estâncias de esqui de Panarotta e Folgaria ficam, respetivamente, a cerca de 25 e 35 km. Bolzano fica a cerca de 68 km e o acesso à Autoestrada do Brennero A22 situa-se a apenas 17 km.

O coração da propriedade é a Villa Moretta, uma elegante villa em estilo Art Nouveau datada de 1820, perfeitamente conservada, que se estende por vários pisos, ocupando uma área de cerca de 1 240 m². As instalações incluem amplos salões, cozinhas, numerosos quartos e uma característica torre panorâmica que domina todo o vale.

A completar o complexo está um imponente edifício originalmente destinado a convento, construído no início dos anos 70 e ainda em excelente estado de conservação. O imóvel, com cerca de 4 250 m² distribuídos por cinco pisos acima do solo e dois pisos subterrâneos, dispõe de mais de cinquenta quartos com casa de banho privativa, uma sala de jantar com capacidade para cerca de 100 pessoas, cozinha profissional, amplos espaços dedicados ao acolhimento, uma sala de congressos e uma capela, características que o tornam particularmente adequado para uma reconversão no setor da hotelaria.

Faz também parte da propriedade a Villa Chiara, uma antiga casa rural completamente renovada com cerca de 1 500 m² de área pertencente à propriedade. O edifício alberga um internato com dezassete quartos, instalações sanitárias comuns e exclusivas, uma espaçosa sala polivalente, com uma superfície de cerca de 600 m², além de um armazém agrícola com cerca de 160 m².

O complexo é completado por um edifício independente adicional com capela e habitação no piso superior, por um armazém de ferramentas, por um reservatório de água e por uma extensa área agrícola que inclui terrenos cultivados, áreas verdes e cerca de um hectare de bosque, com perspetivas interessantes de valorização através da criação de um vinhedo de alta qualidade.

Do ponto de vista urbanístico, os imóveis estão atualmente classificados com destinação especial, mas oferecem a possibilidade de uma alteração da destinação de uso, abrindo assim caminho a múltiplos cenários de desenvolvimento e valorização.

Uma proposta imobiliária de rara disponibilidade no mercado, capaz de conjugar valor histórico, qualidade paisagística, consistência patrimonial e um elevado potencial de desenvolvimento empresarial.

Negociação confidencial. Mais informações, documentação técnica e detalhes estão disponíveis mediante marcação nos nossos escritórios.