Zu verkaufen beherbergungsbetrieb, berg Pergine Valsugana Trentino-Alto Adige

Wir bieten einen bedeutenden Immobilienkomplex zum Verkauf an, der in hügeliger Lage mit Panoramablick und herrlicher Aussicht auf das Tal im Herzen des Trentino liegt. Es handelt sich um eine Immobilie von absolutem Prestige, die dank ihres umfangreichen Immobilien- und Grundstücksbestands eine einzigartige Gelegenheit für die Errichtung einer hochwertigen Beherbergungsanlage, eines Luxusresorts mit biologischem Landwirtschafts- oder Weinbaubetrieb oder eines exklusiven Zentrums für Gastlichkeit, Wellness und Veranstaltungen darstellt.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 110.000 m² (11 Hektar) landwirtschaftlicher Flächen, die sich besonders für Spezialkulturen und hochwertige Weinberge eignen, und umfasst fünf separate Gebäude, die große gestalterische Flexibilität gewährleisten und die Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts ermöglichen, wobei der Charme und die Identität des Komplexes erhalten bleiben.

Die Lage verbindet die Ruhe und Privatsphäre eines inmitten der Natur gelegenen Anwesens mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen und den bedeutendsten Zielen des Trentino-Südtirols. Die Altstadt von Trient ist etwa 13 km entfernt, der Universitätsstandort Mesiano ist in wenigen Minuten erreichbar, der Caldonazzo-See liegt nur 6 km entfernt, während die Skigebiete Panarotta und Folgaria jeweils etwa 25 bzw. 35 km entfernt sind. Bozen ist in etwa 68 km erreichbar und die Auffahrt zur Brennerautobahn A22 liegt nur 17 km entfernt.

Das Herzstück des Anwesens ist die Villa Moretta, eine elegante, perfekt erhaltene Jugendstilvilla aus dem Jahr 1820, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und eine Fläche von rund 1.240 m² umfasst. Zu den Räumlichkeiten gehören großzügige Salons, Küchen, zahlreiche Zimmer und ein charakteristischer Aussichtsturm, der das gesamte Tal überragt.

Vervollständigt wird der Komplex durch ein imposantes Gebäude, das ursprünglich als Kloster gedacht war, Anfang der 1970er Jahre errichtet wurde und sich noch immer in einem hervorragenden Erhaltungszustand befindet. Die Immobilie mit einer Fläche von rund 4.250 m², verteilt auf fünf oberirdische Stockwerke und zwei Untergeschosse, verfügt über mehr als fünfzig Zimmer mit eigenem Bad, einen Speisesaal mit Platz für etwa 100 Gäste, eine Profiküche, große Empfangsbereiche, einen Konferenzsaal und eine Kapelle – Eigenschaften, die es besonders geeignet für eine Umnutzung im Gastgewerbe machen.

Zum Anwesen gehört auch die Villa Chiara, ein komplett renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.500 m². Das Gebäude beherbergt ein Internat mit siebzehn Zimmern, gemeinschaftlichen und exklusiven Sanitäranlagen sowie einen geräumigen Mehrzwecksaal mit einer Fläche von etwa 600 m², zusätzlich zu einem landwirtschaftlichen Lagerraum von etwa 160 m².

Ergänzt wird das Anwesen durch ein weiteres freistehendes Gebäude mit Kapelle und Wohnbereich im Obergeschoss, einen Geräteschuppen, eine Wassersammelwanne sowie eine weitläufige landwirtschaftliche Fläche, die Ackerland, Grünflächen und etwa einen Hektar Wald umfasst, mit interessanten Perspektiven für eine Aufwertung durch die Anlage eines hochwertigen Weinbergs.

Aus städtebaulicher Sicht sind die Immobilien derzeit als Sonderzweckflächen ausgewiesen, bieten jedoch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, was vielfältige Entwicklungs- und Aufwertungsszenarien eröffnet.

Ein auf dem Markt selten zu findendes Immobilienangebot, das historischen Wert, landschaftliche Qualität, Vermögenssubstanz und ein hohes unternehmerisches Entwicklungspotenzial vereint.

Vertrauliche Verhandlungen. Weitere Informationen, technische Unterlagen und detaillierte Auskünfte sind nach Vereinbarung in unseren Büros erhältlich.