Se vende villa, campo Fano Marche

Prestigiosa finca contemporánea de una sola planta con un parque privado de 3 hectáreas, piscina y casa de invitados

Enclavada en el paisaje montañoso de Las Marcas, en un entorno de absoluta privacidad y tranquilidad, ponemos a la venta una extraordinaria vivienda unifamiliar de unos 400 m², distribuida con maestría íntegramente en una sola planta.

La propiedad, inmersa en una finca privada y completamente vallada de 30 000 m² (3 hectáreas), combina la intimidad del campo con una ubicación privilegiada: a poca distancia del núcleo urbano, a solo 10 minutos de la costa adriática y estratégicamente conectada con las principales vías de comunicación.

Construida en el año 2000 y conservada a lo largo del tiempo gracias a un mantenimiento impecable, la vivienda se presenta en un estado comparable al de una vivienda nueva, y destaca por la pureza de sus líneas arquitectónicas, la amplitud de sus espacios y el uso de acabados y materiales nobles.

La villa principal ha sido concebida para garantizar fluidez, comodidad en una sola planta y la máxima privacidad para invitados o familias numerosas:

El cuerpo principal: La entrada da a un majestuoso salón doble de recepción, adornado con una chimenea de hogar, flanqueado por un refinado comedor y una espaciosa cocina-comedor. La zona de dormitorios comprende tres amplios dormitorios matrimoniales y dos elegantes cuartos de baño.

El ala independiente para invitados: Un evocador pasillo panorámico con cristales de seguridad a prueba de roturas conduce a una segunda zona habitable independiente. Esta unidad alberga una espectacular zona de estar con un altillo a la vista, dos suites principales y dos cuartos de baño, perfecta para recibir a invitados de honor o garantizar total autonomía a una segunda unidad familiar.

Vivienda de servicio / conserje: Completa la parte residencial una dependencia independiente adicional destinada al personal de servicio o al conserje, lo que garantiza una gestión discreta, eficiente y continua de la finca.

El parque centenario de 3 hectáreas ofrece paisajes de rara belleza entre olivos centenarios y árboles frutales, y cuenta con un pozo privado y un sistema de riego automatizado:

Piscina y zona de descanso: En el centro del espacio exterior destaca una espectacular piscina, dotada de una dependencia de verano con cocina exterior, aseo y zona de barbacoa protegida por un elegante pórtico, ideal para cenas privadas y veladas de gala al aire libre.

Potencial de desarrollo: Dentro del parque hay una dependencia o anexo agrícola de unos 55 m² con posibilidad de cambio de uso y reconversión en otra casa de invitados o taller.

Garaje: Amplio garaje de 120 m² con capacidad para varios vehículos, con cómodos espacios de maniobra y acceso directo.

La residencia cuenta con equipamiento tecnológico de vanguardia:

Sistema domótico para la gestión integrada de los espacios

Climatización integral y sistema de aspiración centralizada

Sistemas de alarma perimetral y volumétrica

Instalaciones de alta eficiencia y ausencia total de barreras arquitectónicas para una accesibilidad completa

Superficie residencial: aprox. 400 m² (en una sola planta)

Garaje: aprox. 120 m²

Superficie del terreno/parque: 30 000 m² (3 hectáreas valladas)

Anexo: aprox. 55 m² (con potencial para reconversión en vivienda)

Clase energética: B (IPE: 123 kWh/m² al año)

Precio de venta: 2 000 000 €

Negociación confidencial. Por motivos de confidencialidad, los detalles de los planos y las visitas in situ se acordarán previa evaluación de los interesados.