Para venda moradia, interior Fano Marche

Prestigiada propriedade contemporânea num único piso com parque privado de 3 hectares, piscina e dependência

Situada na paisagem montanhosa das Marcas, num ambiente de total privacidade e tranquilidade, apresentamos à venda uma extraordinária residência unifamiliar com cerca de 400 m², habilmente distribuída inteiramente num único piso.

A propriedade, inserida numa propriedade privada e totalmente vedada com 30 000 m² (3 hectares), combina a privacidade do campo com uma localização privilegiada: a curta distância do centro da cidade, a apenas 10 minutos da costa do Adriático e estrategicamente ligada às principais vias de comunicação.

Construída em 2000 e preservada ao longo do tempo graças a uma manutenção impecável, a residência apresenta-se em condições comparáveis às de uma casa nova, destacando-se pela pureza das linhas arquitetónicas, pela generosidade dos espaços e pela utilização de acabamentos e materiais nobres.

A villa principal foi concebida para garantir fluidez, conforto num único piso e máxima privacidade para hóspedes ou famílias alargadas:

O Corpo Principal: A entrada dá acesso a um majestoso salão duplo de representação, embelezado por uma lareira, ladeado por uma requintada sala de jantar e por uma espaçosa cozinha habitável. A zona de dormir inclui três amplos quartos de casal e duas elegantes casas de banho.

A Ala de Hóspedes Independente: Um sugestivo corredor panorâmico com vidros de segurança à prova de impacto conduz a uma segunda ala habitacional autónoma. Esta unidade alberga uma espetacular zona de estar com mezanino à vista, duas suites principais e duas casas de banho, perfeita para receber hóspedes de prestígio ou garantir total autonomia a um segundo núcleo familiar.

Alojamento de Serviço / Caseiro: A parte residencial é completada por uma dependência independente adicional destinada ao pessoal de serviço ou ao caseiro, garantindo uma gestão discreta, eficiente e contínua da propriedade.

O parque secular de 3 hectares oferece vistas de rara beleza entre oliveiras centenárias e árvores de fruto, abastecido por um poço privado e um sistema de rega automatizado:

Piscina e Área de Lazer: No centro do espaço exterior destaca-se uma piscina espetacular, dotada de um anexo de verão com cozinha exterior, casa de banho de serviço e zona de churrasco abrigada por um elegante pórtico, ideal para jantares privados e noites de gala ao ar livre.

Potencial de desenvolvimento: No interior do parque encontra-se uma dependência/anexo agrícola com cerca de 55 m², com possibilidade de alteração de uso e reconversão numa casa de hóspedes adicional ou num atelier.

Garagem: Ampla garagem de 120 m², com capacidade para vários veículos, com espaços confortáveis para manobras e acesso direto.

A residência está equipada com tecnologia de ponta:

Sistema domótico para a gestão integrada dos ambientes

Climatização generalizada e sistema de aspiração centralizada

Sistemas de alarme perimetral e volumétrico

Instalações de alta eficiência e total ausência de barreiras arquitetónicas para uma acessibilidade total

Área residencial: aprox. 400 m² (num único piso)

Garagem: aprox. 120 m²

Área do terreno/parque: 30 000 m² (3 hectares vedados)

Anexo: aprox. 55 m² (com potencial para reconversão em habitação)

Classe energética: B (IPE: 123 kWh/m² por ano)

Preço pedido: 2 000 000 €

Negociação confidencial. Por motivos de confidencialidade, os detalhes das plantas e as visitas ao local são acordados após qualificação prévia.