Se vende villa in zona tranquila Parma Emilia-Romagna

La empresa inmobiliaria Yes Luxury Homes , propone la venta de la histórica Villa del Ferlaro, que perteneció en 1819 a Su Alteza Imperial María Luigia D´Austria Duquesa de Parma, esposa de Napoleón Bonaparte.

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
A la finca de Villa del Ferlaro se accede a través de un amplio camino de entrada, con una verja de hierro de apertura automatizada, retranqueada respecto a la carretera provincial.
Tras recorrer una avenida arbolada y cruzar el Rio delle Valline, se accede a un camino que serpentea por el parque monumental y llega a la Villa.
Ésta se presenta en tres cuerpos diferenciados pero interconectados.
El cuerpo principal, al este, se eleva tres plantas sobre rasante más un sótano que ocupa sólo una parte de la planta del edificio. En la planta baja se sitúan las salas de estar con cocina, comedor y recepción, biblioteca y una amplia escalera que conduce a la primera planta donde se ubican los dormitorios con baños y vestuarios. A la segunda planta, donde hay una gran sala de cine y habitaciones de invitados con baño, se accede por una escalera de caracol de hierro. En el sótano hay cuartos de servicio con plancha. Todas las plantas están comunicadas por ascensor. El tejado del edificio es de madera con acabado de teja.
El cuerpo central, conectado en planta baja con el cuerpo al este por un gran vestíbulo cerrado por cristaleras, se eleva dos plantas sobre rasante más el sótano. En el alzado sur hay un pórtico. En la planta baja hay una gran sala de bar con chimenea y sala de billar adyacente desde la que una escalera conduce a la primera planta, donde hay una única gran sala para conferencias o teatro de tribunal. Desde esta sala se accede a una gran terraza que no es otra que el tejado del cuerpo oeste.
Un gran camino de entrada conecta el cuerpo central con el cuerpo oeste. Este último consta de una sola planta sobre rasante en la que hay tres pequeñas unidades residenciales para el personal de servicio y una planta sótano, completamente sobre rasante, accesible desde el cuerpo oeste, en la que hay dependencias de servicio.

La superficie construida de todo el edificio es de 1.260 metros cuadrados (incluidos los pórticos). La suma de las superficies de las distintas plantas da una superficie total de unos 4000 metros cuadrados, divididos de la siguiente manera:
- Sótano y sótano 720 metros cuadrados
- Superficie habitable de la planta baja, primera y segunda planta 2275 metros cuadrados - Segunda planta (parte semihabitable) 360 metros cuadrados - Porches y vestíbulos planta baja 155 metros cuadrados - Terrazas primera planta 460 metros cuadrados. 460

Entre la Villa y la arboleda de coníferas al sur/oeste, se ha construido recientemente una piscina de unos 250 metros cuadrados, revestida de mosaico cerámico con acabados perimetrales de mármol “biancone“.

DESCRIPCIÓN DEL PARQUE Y DE LAS ZONAS ALREDEDORAS

La finca Ferlaro se extiende sobre un total de Ha. 17,36,88 (igual a 56,37 biolche parmesanas) de las cuales Ha. 05,85,50 situadas en el municipio de Collecchio y Ha. 11.51.38 situadas en el municipio de Sala Baganza.
La villa y el parque al norte pertenecen al municipio de Collecchio, mientras que la zona de pradera al sur con la piscina y la zona boscosa al oeste del arroyo Monobiola pertenecen al municipio de Sala Baganza.
En la parte original del parque y cerca de la villa, hay castaños de indias, cedros (en las distintas especies), abetos y píceas, un ciprés calvo y nogales negros. En la parte restante del parque, según una disposición en grupos y sin orden particular, hay arces campestres, carpes, castaños de indias, tilos, hayas, tejos y vegetación silvestre. En la última parte, al norte, la plantación es predominantemente de coníferas, con predominio del abeto. La amplia zona de pradera situada al sur de la Villa limita al este con una franja boscosa paralela al Río delle Valline, formada por nogales y algarrobos; al oeste, con una arboleda formada principalmente por pinos negros y cedros.
La parte boscosa situada más allá del Río Monobiola se caracteriza a lo largo de todo el perímetro sur, por una amplia avenida bordeada de cedros centenarios del Líbano, que conecta la Villa del Ferlaro con el Casino dei Boschi, más conocido como “Viale dei Cedri“.
En cuanto a la parte restante, el bosque presenta dos aspectos diferentes: una primera parte, adyacente a la avenida de cedros, está ocupada por una plantación de pino silvestre, mientras que la parte restante es un bosquecillo de roble turco. Además, hay otros tipos de plantas silvestres como olmos, álamos, algarrobos, fresnos y diversos arbustos.

FAUNA
El Parco dei Boschi di Carrega está poblado por varias especies de animales salvajes, como corzos, jabalíes, tejones, zorros, puercoespines, liebres, faisanes, perdices, ratoneros y cernícalos, pájaros carpinteros y varios tipos de córvidos y aves menores. En el parque de Villa del Ferlaro viven regularmente corzos, liebres y faisanes.

Distancia de Parma = 14 km - Distancia de Milán = 130 km. Detalles Tipo de propiedad Villa Estado Completamente restaurada/Habitable Superficie habitable 3250 m² Dormitorios 6 Baños Terreno 18 ha Terraza 460 m² No disponibleDistancia desde: Las distancias están calculadas a vuelo de pájaro Aeropuertos

11.0 km- Parma PMF - Giuseppe Verdi

76,0 km- Verona VBS - Brescia Montechiari

88,0 km- Bolonia BLQ - Guglielmo Marconi

91,0 km- Verona VRN - Valerio Catullo

Transporte público

550 m-Parada de autobús

Salida de la autopista 8.8 km - Autopista Cisa Hospital 640 m - Collecchio Asistencia Voluntaria Costa 76,3 km Estación de esquí 40,0 km Cordialmente YHL-ITALY.

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