À vendre villa in zone tranquille Parma Emilia-Romagna

La société immobilière Yes Luxury Homes propose la vente de l´historique Villa del Ferlaro, qui a appartenu en 1819 à Son Altesse Impériale Maria Luigia D´Austria Duchesse de Parme, épouse de Napoléon Bonaparte.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
On accède au domaine de la Villa del Ferlaro par une grande allée, avec un portail en fer à ouverture automatisée, en retrait de la route provinciale.
Après avoir longé une avenue bordée d´arbres et traversé le Rio delle Valline, on s´engage dans une route qui serpente à travers le parc monumental pour arriver à la Villa.
Celle-ci se présente sous la forme de trois corps distincts mais reliés entre eux.
Le corps principal, à l´est, s´élève sur trois étages plus un sous-sol qui n´occupe qu´une partie du plan de construction. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces à vivre avec la cuisine, la salle à manger et la salle de réception, la bibliothèque et un large escalier menant au premier étage où se trouvent les chambres à coucher avec les salles de bains et les penderies. Le deuxième étage, où se trouvent une grande salle de cinéma et des chambres d´amis avec salle de bains, est accessible par un escalier en colimaçon en fer. Des salles de service avec des équipements de repassage sont situées au sous-sol. Tous les étages sont reliés par un ascenseur. Le toit du bâtiment est en bois avec une finition en tuiles.
Le corps central, relié au rez-de-chaussée avec le corps à l´est par un grand couloir fermé par des fenêtres en verre, s´élève à deux étages au-dessus du sol plus le sous-sol. Sur l´élévation sud, il y a un portique. Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle de bar avec une cheminée et une salle de billard adjacente, d´où un escalier mène au premier étage où il y a une seule grande salle pour les conférences ou le théâtre de la cour. De cette salle, on accède à une grande terrasse qui n´est autre que le toit du corps ouest.
Une grande allée relie le corps central au corps ouest. Ce dernier se compose d´un seul étage hors sol dans lequel se trouvent trois petites unités d´habitation pour le personnel de service et d´un étage en sous-sol, entièrement hors sol, accessible par le côté ouest, dans lequel se trouvent des locaux de service.

La surface au sol de l´ensemble du bâtiment est de 1260 mètres carrés (y compris les portiques). La somme des surfaces des différents étages donne une surface totale d´environ 4000 mètres carrés, répartis comme suit :
- Sous-sol et sous-sol 720 mètres carrés
- Rez-de-chaussée, premier et deuxième étage habitable 2275 mètres carrés - Deuxième étage (partie semi-habitable) 360 mètres carrés - Portiques et halls d´entrée rez-de-chaussée 155 mètres carrés - Terrasses premier étage 460 mètres carrés. 460

Entre la Villa et le bosquet de conifères au sud/ouest, une piscine d´environ 250 mètres carrés a été récemment construite, recouverte de carreaux de mosaïque en céramique avec des finitions périmétriques en marbre “biancone“.

DESCRIPTION DU PARC ET DES ZONES ENVIRONNANTES

Le domaine Ferlaro s´étend sur un total de 17,36,88 ha (soit 56,37 biolches parmesanes), dont 05,85,50 ha sur la commune de Collecchio et 11,51,38 ha sur la commune d´Aragon, avec une superficie d´environ 1,5 ha. 11.51.38 sur la commune de Sala Baganza.
La villa et le parc au nord se trouvent sur la commune de Collecchio, tandis que le pré au sud avec la piscine et la zone boisée à l´ouest du ruisseau Monobiola se trouvent sur la commune de Sala Baganza.
Dans la partie originale du parc et près de la villa, on trouve des marronniers d´Inde, des cèdres (de différentes espèces), des épicéas et des sapins, un cyprès chauve et des noyers noirs. Dans la partie restante du parc, selon une disposition en groupes et sans ordre particulier, on trouve des érables champêtres, des charmes, des marronniers, des tilleuls, des hêtres, des ifs et de la végétation sauvage. Dans la dernière partie au nord, la plantation est principalement composée de conifères, l´épicéa dominant. La grande prairie au sud de la Villa est bordée à l´est par une bande boisée parallèle au Rio delle Valline, composée de noyers et de robiniers, et à l´ouest par un bosquet composé principalement de pins noirs et de cèdres.
La partie boisée au-delà du Rio Monobiola est caractérisée, sur tout le périmètre sud, par une bande boisée de pins noirs et de cèdres. sur tout le périmètre sud, par une large avenue bordée de cèdres du Liban séculaires, qui relie la Villa del Ferlaro au Casino dei Boschi, plus connu sous le nom de “Viale dei Cedri“.
Pour le reste, le bois présente deux aspects différents : une première partie, adjacente à l´avenue des cèdres, est occupée par une plantation de pins sylvestres, tandis que la partie restante est un taillis de chênes rouvres. En outre, on y trouve d´autres types de plantes sauvages telles que des ormes, des peupliers, des robiniers, des frênes et divers arbustes.

FAUNE
Le Parco dei Boschi di Carrega est peuplé de diverses espèces d´animaux sauvages, comme le chevreuil, le sanglier, le blaireau, le renard, le porc-épic, le lièvre, le faisan, la perdrix, la buse, le faucon crécerelle, le pic et divers types de corvidés et d´oiseaux de moindre importance. Le parc de la Villa del Ferlaro accueille régulièrement des chevreuils, des lièvres et des faisans.

Distance de Parme = 14 km - Distance de Milan = 130 km. Détails Type de propriété Villa Etat Entièrement restaurée/Habitable Surface habitable 3250 m² Chambres 6 Salles de bain Terrain 18 ha Terrasse 460 m² Non disponibleDistance de : Les distances sont calculées à vol d´oiseau Aéroports

11.0 km- Parme PMF - Giuseppe Verdi

76.0 km- Vérone VBS - Brescia Montechiari

88.0 km- Bologne BLQ - Guglielmo Marconi

91.0 km- Vérone VRN - Valerio Catullo

Transports publics

550 m-Arrêt de bus

Sortie d´autoroute 8.8 km - Autoroute Cisa Hôpital 640 m - Assistance Volontaire Collecchio Costa 76.3 km Station de ski 40.0 km Cordialement YHL-ITALY.

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