Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Parma Emilia-Romagna

Das Immobilienunternehmen Yes Luxury Homes bietet den Verkauf der historischen Villa del Ferlaro an, die 1819 Ihrer kaiserlichen Hoheit Maria Luigia D´Austria Herzogin von Parma, der Gemahlin von Napoleon Bonaparte, gehörte.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Der Zugang zum Anwesen der Villa del Ferlaro erfolgt über eine große Zufahrt mit einem automatisch öffnenden Eisentor, das von der Provinzstraße zurückgesetzt ist.
Nachdem man eine von Bäumen gesäumte Allee entlanggefahren ist und den Rio delle Valline überquert hat, gelangt man auf eine Straße, die sich durch den monumentalen Park schlängelt und die Villa erreicht.
Diese präsentiert sich in drei unterschiedlichen, aber miteinander verbundenen Baukörpern.
Der Hauptbaukörper im Osten erhebt sich über drei Stockwerke plus ein Untergeschoss, das nur einen Teil des Gebäudegrundrisses einnimmt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit Küche, Esszimmer und Empfangsraum, die Bibliothek und eine breite Treppe, die in den ersten Stock führt, wo sich die Schlafzimmer mit Bädern und Garderoben befinden. Über eine eiserne Wendeltreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein großer Kinosaal und Gästezimmer mit Bad befinden. Im Untergeschoss befinden sich Wirtschaftsräume mit Bügelmöglichkeit. Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Das Dach des Gebäudes ist aus Holz und mit Dachziegeln gedeckt.
Der zentrale Baukörper, der mit dem Erdgeschoss und dem östlichen Baukörper durch einen großen, mit Glasfenstern verschlossenen Flur verbunden ist, erhebt sich über zwei Stockwerke und das Untergeschoss. An der Südfassade befindet sich ein Portikus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Barraum mit Kamin und angrenzendem Billardzimmer, von dem aus eine Treppe in den ersten Stock führt, wo sich ein einziger großer Raum für Konferenzen oder Hoftheater befindet. Von diesem Raum aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse, die nichts anderes ist als das Dach des Westbaus.
Eine große Auffahrt verbindet den Zentralbau mit dem Westbau. Letzterer besteht aus einem einzigen oberirdischen Stockwerk, in dem sich drei kleine Wohneinheiten für das Dienstpersonal befinden, und einem von der Westseite her zugänglichen, vollständig oberirdischen Kellergeschoss, in dem sich Diensträume befinden.

Die Grundfläche des gesamten Gebäudes beträgt 1260 Quadratmeter (einschließlich der Laubengänge). Die Summe der Flächen der verschiedenen Stockwerke ergibt eine Gesamtfläche von ca. 4000 Quadratmetern, die sich wie folgt aufteilt:
- Untergeschoss und Keller 720 Quadratmeter
- Wohnfläche im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock 2275 Quadratmeter - zweiter Stock (halbbewohnbarer Teil) 360 Quadratmeter - Vorhallen und Eingangshallen im Erdgeschoss 155 Quadratmeter - Terrassen im ersten Stock 460 Quadratmeter. 460

Zwischen der Villa und dem Nadelwald im Südwesten wurde vor kurzem ein ca. 250 Quadratmeter großer Swimmingpool gebaut, der mit Keramikmosaikfliesen und Marmorverkleidungen (“biancone“) ausgelegt ist.

BESCHREIBUNG DES PARKES UND DER UMGEBUNG

Das Landgut Ferlaro erstreckt sich über insgesamt 17,36,88 ha (entspricht 56,37 parmesanische Biolche), von denen 05,85,50 ha in der Gemeinde Collecchio und 11,51,38 ha im Gemeindegebiet liegen. 11.51.38 in der Gemeinde Sala Baganza.
Die Villa und der Park im Norden gehören zur Gemeinde Collecchio, während die Wiese im Süden mit dem Schwimmbad und das Waldgebiet westlich des Baches Monobiola zur Gemeinde Sala Baganza gehören.
Im ursprünglichen Teil des Parks und in der Nähe der Villa gibt es Rosskastanien, Zedern (in verschiedenen Arten), Fichten und Tannen, eine Sumpfzypresse und Schwarznüsse. Im restlichen Teil des Parks sind in Gruppen und in keiner bestimmten Reihenfolge Feldahorne, Hainbuchen, Rosskastanien, Linden, Buchen, Eiben und Wildpflanzen zu finden. Im letzten Teil im Norden überwiegt die Bepflanzung mit Nadelbäumen, wobei die Fichte überwiegt. Die große Wiesenfläche im Süden der Villa wird im Osten von einem parallel zum Rio delle Valline verlaufenden Waldstreifen mit Walnuss- und Robinienbäumen und im Westen von einem Wäldchen aus Schwarzkiefern und Zedern begrenzt.
Der bewaldete Teil jenseits des Rio Monobiola ist gekennzeichnet Der Wald jenseits des Rio Monobiola ist durch eine breite, von jahrhundertealten Libanon-Zedern gesäumte Allee gekennzeichnet, die die Villa del Ferlaro mit dem Casino dei Boschi verbindet und besser als “Viale dei Cedri“ bekannt ist.
Der restliche Teil des Waldes hat zwei unterschiedliche Aspekte: Ein erster Teil, der an die Zedernallee angrenzt, wird von einem Wald aus Waldkiefern eingenommen, während der andere Teil ein Niederwald aus Truthahneichen ist. Darüber hinaus gibt es andere Wildpflanzen wie Ulmen, Pappeln, Robinien, Eschen und verschiedene Sträucher.

FAUNA
Der Parco dei Boschi di Carrega wird von verschiedenen Wildtierarten bevölkert, darunter Rehe, Wildschweine, Dachse, Füchse, Stachelschweine, Hasen, Fasane, Rebhühner, Bussarde und Turmfalken, Spechte sowie verschiedene Rabenvögel und kleinere Vögel. Der Park der Villa del Ferlaro beherbergt regelmäßig Rehe, Hasen und Fasane.

Entfernung von Parma = 14 km - Entfernung von Mailand = 130 km. Details Immobilientyp Villa Zustand Vollständig restauriert/bewohnbar Wohnfläche 3250 m² Schlafzimmer 6 Badezimmer Grundstück 18 ha Terrasse 460 m² Nicht verfügbarEntfernung von: Die Entfernungen sind in Luftlinie berechnet Flughäfen

11.0 km- Parma PMF - Giuseppe Verdi

76.0 km- Verona VBS - Brescia Montechiari

88.0 km- Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

91.0 km- Verona VRN - Valerio Catullo

Öffentliche Verkehrsmittel

550 m-Bushaltestelle

Autobahnausfahrt 8.8 km - Autobahn Cisa Krankenhaus 640 m - Collecchio Voluntary Assistance Costa 76,3 km Skigebiet 40,0 km Herzlichst YHL-ITALY.

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