Para venda moradia in Parma Emilia-Romagna

A empresa imobiliária Yes Luxury Homes , propõe a venda da histórica Villa del Ferlaro, que pertenceu em 1819 a Sua Alteza Imperial Maria Luigia D´Austria Duquesa de Parma, esposa de Napoleão Bonaparte.

DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS
O acesso à propriedade da Villa del Ferlaro faz-se através de um grande caminho de acesso, com um portão de ferro de abertura automática, afastado da estrada provincial.
Depois de percorrer uma avenida arborizada e atravessar o Rio delle Valline, entra-se numa estrada que serpenteia pelo parque monumental e chega-se à Villa.
Esta apresenta-se em três corpos distintos mas interligados.
O corpo principal, a nascente, eleva-se a três pisos acima do solo mais uma cave que ocupa apenas parte da planta do edifício. No piso térreo situam-se as salas de estar com cozinha, salas de jantar e de receção, biblioteca e uma ampla escadaria de acesso ao primeiro piso onde se situam os quartos com casas de banho e roupeiros. O segundo andar, onde se encontra uma grande sala de cinema e quartos de hóspedes com casa de banho, é acedido por uma escada em caracol de ferro. As salas de serviço com comodidades de engomadoria estão situadas na cave. Todos os pisos estão ligados por um elevador. A cobertura do edifício é de madeira com acabamento em telha.
O corpo central, ligado ao rés do chão com o corpo a nascente por um grande corredor fechado por janelas de vidro, eleva-se dois pisos acima do solo mais a cave. No alçado sul existe um pórtico. No rés do chão há uma grande sala de bar com lareira e uma sala de bilhar adjacente, de onde uma escada conduz ao primeiro andar, onde há uma única grande sala para conferências ou teatro de tribunal. Desta sala tem-se acesso a um grande terraço que não é outro senão o telhado do corpo oeste.
Um grande caminho de acesso liga o corpo central ao corpo oeste. Este último é constituído por um único piso acima do solo, no qual se encontram três pequenas unidades residenciais para o pessoal de serviço, e por um piso em cave, totalmente acima do solo, acessível pelo lado oeste, no qual se encontram salas de serviço.

A área útil de todo o edifício é de 1260 metros quadrados (incluindo os pórticos). A soma das superfícies dos vários pisos dá uma área total de cerca de 4000 metros quadrados, dividida da seguinte forma:
- Cave e cave 720 metros quadrados
- Área habitacional do rés do chão, primeiro e segundo andar 2275 metros quadrados - Segundo andar (parte semi-habitável) 360 metros quadrados - Alpendres e átrios de entrada rés do chão 155 metros quadrados - Terraços primeiro andar 460 metros quadrados. 460

Entre a moradia e o bosque de coníferas a sul/oeste, foi recentemente construída uma piscina de cerca de 250 metros quadrados, revestida a mosaico cerâmico com acabamentos perimetrais em mármore “biancone“.

DESCRIÇÃO DO PARQUE E ÁREAS ENVOLVIDAS

A propriedade Ferlaro abrange um total de Ha. 17.36.88 (igual a 56.37 biolche parmesão) dos quais Ha. 05.85.50 localizados no município de Collecchio e Ha. 11.51.38 no município de Sala Baganza.
A norte, a villa e o parque pertencem ao município de Collecchio, enquanto a sul, a zona de prado com a piscina e a zona arborizada a oeste da ribeira de Monobiola pertencem ao município de Sala Baganza.
Na parte original do parque e perto da villa, existem castanheiros-da-índia, cedros (nas várias espécies), abetos e abetos, um cipreste-careca e nozes pretas. Na parte restante do parque, segundo uma disposição em grupos e sem ordem específica, encontram-se bordos, carpas, castanheiros, tílias, faias, teixos e vegetação selvagem. Na última parte, a norte, a plantação é predominantemente de coníferas, predominando o abeto. A grande área de prado a sul da Villa é delimitada a leste por uma faixa arborizada paralela ao Rio delle Valline, constituída por nogueiras e alfarrobeiras; a oeste, por um bosque constituído principalmente por pinheiros negros e cedros.
A parte arborizada para além do Rio Monobiola caracteriza-se ao longo de todo o perímetro sul, por uma larga avenida ladeada por cedros do Líbano centenários, que liga a Villa del Ferlaro ao Casino dei Boschi, mais conhecida como “Viale dei Cedri“.
Na parte restante, o bosque apresenta dois aspectos diferentes: uma primeira parte, adjacente à avenida dos cedros, é ocupada por uma plantação de pinheiro silvestre, enquanto a parte restante é uma talhadia de carvalho-peru. Para além disso, existem outros tipos de plantas silvestres, como olmos, choupos, alfarrobeiras, freixos e vários arbustos.

FAUNA
O Parco dei Boschi di Carrega é povoado por várias espécies de animais selvagens, incluindo corços, javalis, texugos, raposas, porcos-espinhos, lebres, faisões, perdizes, abutres e peneireiros, pica-paus e vários tipos de corvídeos e aves menores. O parque de Villa del Ferlaro é o habitat habitual de corços, lebres e faisões.

Distância de Parma = 14 km - Distância de Milão = 130 km. Detalhes Tipo de propriedade Villa Estado Completamente restaurada/Habitável Área habitável 3250 m² Quartos 6 Casas de banho Terreno 18 ha Terraço 460 m² Não disponívelDistância de: As distâncias são calculadas em linha reta Aeroportos

11.0 km- Parma PMF - Giuseppe Verdi

76.0 km- Verona VBS - Brescia Montechiari

88.0 km- Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

91.0 km- Verona VRN - Valerio Catullo

Transportes públicos

550 m-Paragem de autocarro

Saída da autoestrada 8.8 km - Autoestrada Cisa Hospital 640 m - Assistência Voluntária Collecchio Costa 76,3 km Estância de esqui 40,0 km Cordialmente YHL-ITALY.

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