Villa in vendita a Reggio Emilia, giardino esclusivo e vista panoramica

Hermoso granero de finales de 1800 con una hermosa vista sobre las colinas y el castillo de Canossa.

Ubicación Vetto di Grassano - San Polo D´Enza - Reggio Emilia

La propiedad, independiente y libre en los cuatro lados, está inmerso en las verdes colinas de los Apeninos de Reggio, en un oasis de paz, con una impresionante vista sobre las colinas y el castillo de Canossa.
Toda la propiedad, se accede por un corto camino pavimentado de unos 800 metros, que conduce a la puerta, cerca de la propiedad hay una pequeña iglesia antigua, consagrada.
La renovación del granero, se llevó a cabo en 2000 con cuidado por el actual propietario, que ha mantenido muchos detalles del pasado, preservando la esencia del lugar y el carácter rústico de la estructura, sin dejar de incluir todas las comodidades modernas.

La organización interna actual de la propiedad, ha sido diseñado de una manera funcional.

En la planta baja, tenemos: un salón con chimenea, amueblado con cómodos sofás, la zona de cocina totalmente equipada y un cuarto de baño, el suelo del salón se ha colocado con baldosas de terracota y desde los varios ventanales del salón, muy luminoso, se disfruta de una impresionante vista de la naturaleza circundante.

En la primera planta, subiendo por una bonita escalera interior de baldosas de terracota, se llega a la zona de noche, en esta planta tenemos: dos dormitorios dobles y un cuarto de baño, el suelo se ha realizado utilizando un fino parquet y desde los dormitorios, se puede disfrutar de una impresionante vista panorámica de las colinas.

En la planta sótano, se accede a través de una escalera interior que conduce a un gran porche cubierto, donde se encuentra la entrada a un gran salón y comedor, equipado con una gran chimenea, una cocina abierta, y un cuarto de baño, la habitación, ha sido objeto de una renovación magistral, que nos ha permitido mantener los detalles de la época, el suelo se ha realizado utilizando terracota.

La calefacción de la planta baja y del primer piso es de gas (bombona enterrada en el jardín exterior) y se irradia mediante varios radiadores de hierro fundido.

La calefacción del sótano es por suelo radiante.

Adyacente a la planta baja, hay un granero de aproximadamente 60 metros cuadrados, que se encuentra en una sola planta y tiene una altura de doble volumen, que podría ser objeto de un destino diferente, es decir: mediante el cierre de las grandes aberturas exteriores, existiría la posibilidad de destinar la habitación a una solución residencial con el fin de crear un extra de 60 o 120 metros cuadrados, que podría estar conectado a la casa existente por medio de puertas interiores o, alternativamente, hacer que la habitación independiente.

La propiedad se completa con una gran veranda cubierta de unos 40 metros cuadrados, en la que es posible pasar momentos de convivencia, admirando un panorama de infinita belleza. En el jardín - de unos 1000 metros cuadrados - dotado de sistema de riego, se podría construir una piscina panorámica.

El terreno, terreno agrícola/forestal perteneciente a la casa, tiene una superficie de unos 6000 metros cuadrados además de otros terrenos situados a unos cientos de metros de la casa.

En esta restauración no se ha pasado nada por alto, desde los sistemas, todos certificados, hasta el sistema de calefacción por suelo radiante y los materiales para los acabados de la más alta calidad, y otros materiales artesanales y/o recuperados.

Todos los servicios, bancos, escuelas, correos, mercados y restaurantes están a 5 minutos en coche.

ESPECIFICACIONES:

Mq de la casa, es decir: PT+ P1 + P.I. = 150 MQ.
Mq del porche sobre el PI = 40 MQ.
Mq del porche en el PI= 40 MQ.
Mq del granero en el PT= 60 MQ ampliables en otros 60 MQ para un total de 120 MQ extra.
Mq del jardín = 1.000.
Mq del terreno = 6.000 + terreno extra.
Aparcamiento: 3 plazas de aparcamiento junto a la casa vigiladas + 3 adyacentes = 6.

Distancia de Reggio Emilia: 30 minutos.

Distancia de Bolonia 80 minutos.

Distancia de Milán 90 minutos.

Destino alternativo: un bed and breakfast de prestigio.

Cordialmente

YLH-ITALY

La inmobiliaria Yes Luxury Homes, empresa fundada por el Dr. Enrico Franchini, es una Agencia Boutique, es decir, una empresa especializada que ofrece servicios personalizados y a medida para sus clientes en el sector inmobiliario.

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En nuestro equipo, hay varios profesionales, es decir, arquitectos, topógrafos, ingenieros, traductores, abogados y contables, con el fin de satisfacer cualquier solicitud que el cliente pueda tener.

También estamos operativos los días festivos.