Se vende villa in montaña Reggio Nell´Emilia Emilia-Romagna

HERMOSO GRANERO DE FINALES DEL 1800, MAGISTRALMENTE RENOVADO CON IMPRESIONANTES VISTAS DE LAS COLINAS Y EL CASTILLO DE CANOSSA.

Localidad Vetto di Grassano - San Polo D´Enza - Reggio Emilia

La propiedad, independiente y libre por los cuatro costados, está inmersa en el verde de las incontaminadas colinas de los Apeninos de Reggio, en un oasis de paz, con una vista impresionante de las colinas y del Castillo de Canossa.
A toda la propiedad se llega por un corto camino asfaltado de unos 800 metros, que conduce hasta la puerta; cerca de la propiedad hay una pequeña y antigua iglesia consagrada.
La renovación del granero, se llevó a cabo en 2000 con cuidado por el actual propietario, que ha mantenido muchos detalles del pasado, preservando la esencia del lugar y el carácter rústico de la estructura, sin dejar de incluir todas las comodidades modernas.

La organización interna actual de la propiedad, se ha diseñado de una manera funcional.

En la planta baja, tenemos: un salón con chimenea, amueblado con cómodos sofás, la zona de cocina perfectamente equipada y un cuarto de baño; el suelo del salón se ha colocado con baldosas de terracota y desde los varios ventanales del salón, muy luminoso, se puede disfrutar de una impresionante vista de la naturaleza circundante.

En la primera planta, subiendo por una bonita escalera interior de baldosas de terracota, se llega a la zona de noche, en esta planta tenemos: dos dormitorios dobles y un cuarto de baño; el suelo se ha realizado utilizando un fino parquet y desde los dormitorios, se puede disfrutar de una impresionante vista panorámica de las colinas.

En la planta sótano se accede a través de una escalera interior que conduce a un gran pórtico cubierto, donde se encuentra la entrada a un espacioso salón-comedor, equipado con una gran chimenea, una cocina abierta y un cuarto de baño; la estancia ha sido objeto de una magistral reforma, que ha permitido mantener los detalles de la época; el pavimento se ha realizado utilizando baldosas de terracota.

La calefacción de la planta baja y del primer piso es de gas (bombona enterrada en el jardín exterior) y se irradia mediante varios radiadores de hierro fundido.

La calefacción del sótano es por suelo radiante.

Adyacente a la planta baja, hay un granero de aproximadamente 60 metros cuadrados, que se encuentra en una sola planta y tiene una altura de doble volumen, que podría ser objeto de un destino diferente, es decir: mediante el cierre de las grandes aberturas exteriores, existiría la posibilidad de destinar la habitación a una solución residencial con el fin de crear un extra de 60 o 120 metros cuadrados, que podría estar conectado a la casa existente por medio de puertas interiores o, alternativamente, hacer que la habitación independiente.

La propiedad se completa con una gran veranda cubierta de aprox. 40 metros cuadrados, en la que es posible pasar momentos de convivencia, admirando un panorama de infinita belleza; en el jardín - de aprox. 1000 metros cuadrados - dotado de sistema de riego, se podría crear una piscina panorámica.

El terreno, agrícola/forestal perteneciente a la casa, tiene una superficie de aprox. 6000 metros cuadrados, además de otros terrenos situados a unos cientos de metros de la casa.

Nada en esta restauración se ha pasado por alto, desde los sistemas, todos certificados, hasta el sistema de calefacción por suelo radiante y los materiales para los acabados de la más alta calidad, y otros materiales artesanales y/o recuperados.

A 5 minutos en coche se encuentran todos los servicios, bancos, escuelas, oficina de correos, mercado y restaurantes.

ESPECIFICACIONES:

M² de la casa, es decir: PT+ P1 + I.P. = 150 M².
M² del porche en la planta baja = 40 M².
M² de la veranda cubierta en la primera planta = 40 M².
M² del granero en la planta baja = 60 M² ampliables en otros 60 M² para un total de 120 M² suplementarios.
M² del jardín = 1.000.
m2 de terreno = 6.000 + terreno extra.
Aparcamiento: 3 plazas de aparcamiento junto a la casa vigiladas + 3 adyacentes = 6.

Distancia de Reggio Emilia: 30 minutos.

Distancia de Bolonia 80 minutos.

Distancia de Milán 90 minutos.

Destino alternativo: un bed and breakfast de prestigio.

Cordialmente

YLH-ITALY