Para venda moradia in montanha Reggio Nell´Emilia Emilia-Romagna

BELO CELEIRO DO FINAL DE 1800, MAGISTRALMENTE RENOVADO, COM VISTAS DESLUMBRANTES SOBRE AS COLINAS E O CASTELO DE CANOSSA.

Localidade Vetto di Grassano - San Polo D´Enza - Reggio Emilia

A propriedade, independente e livre em quatro lados, está imersa no verde das colinas incontaminadas dos Apeninos de Reggio, num oásis de paz, com uma vista deslumbrante sobre as colinas e o Castelo de Canossa.
O acesso a toda a propriedade faz-se por uma curta estrada de asfalto de cerca de 800 metros, que conduz ao portão; perto da propriedade existe uma pequena igreja antiga e consagrada.
A renovação do celeiro, foi realizada em 2000 com cuidado pelo atual proprietário, que manteve muitos detalhes do passado, preservando a essência do lugar e o carácter rústico da estrutura, sem deixar de incluir todos os confortos modernos.

A atual organização interna da propriedade, foi concebida de forma funcional.

No rés do chão, temos: uma sala de estar com lareira, mobilada com sofás confortáveis, a área de cozinha perfeitamente equipada e uma casa de banho; o pavimento da sala de estar foi colocado com azulejos de terracota e das várias janelas grandes da sala de estar muito luminosa, pode-se desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a natureza circundante.

No primeiro andar, subindo uma bela escadaria interna feita de azulejos de terracota, chega-se à área de dormir, neste andar temos: dois quartos duplos e uma casa de banho; o pavimento foi feito com um fino parquet e dos quartos, pode desfrutar de uma deslumbrante vista panorâmica das colinas.

No piso da cave, o acesso é feito através de uma escada interna que conduz a um grande pórtico coberto, onde se encontra a entrada para uma espaçosa sala de estar e sala de jantar, equipada com uma grande lareira, uma cozinha aberta e uma casa de banho; a sala foi submetida a uma renovação magistral, que permitiu manter os pormenores da época; o pavimento foi feito com azulejos de terracota.

O aquecimento no rés do chão e no primeiro andar é a gás (cilindro enterrado no jardim exterior) e é irradiado através de vários radiadores de ferro fundido.

O aquecimento do chão da cave é por piso radiante.

Adjacente ao rés do chão, existe um celeiro com cerca de 60 metros quadrados, num só piso e com um volume de altura dupla, que poderia ser objeto de um destino diferente, ou seja: fechando as grandes aberturas exteriores, haveria a possibilidade de afetar o quarto a uma solução residencial, de modo a criar mais 60 ou 120 metros quadrados, que poderiam ser ligados à casa existente através de portas interiores ou, em alternativa, tornar o quarto independente.

A propriedade é completada por uma grande varanda coberta de cerca de 40 metros quadrados, na qual é possível passar momentos de convívio, admirando um panorama de beleza infinita; no jardim - de cerca de 1000 metros quadrados - equipado com um sistema de irrigação, pode ser criada uma piscina panorâmica.

O terreno, agrícola/florestal pertencente à casa, tem uma superfície de cerca de 6000 metros quadrados, para além de outros terrenos localizados a algumas centenas de metros da casa.

Neste restauro nada foi descurado, desde os sistemas, todos certificados, ao pavimento radiante e aos materiais de acabamentos da mais alta qualidade, e outros materiais artesanais e/ou recuperados.

A 5 minutos de carro encontram-se todos os serviços, bancos, escolas, correios, mercado e restaurantes.

ESPECIFICAÇÕES:

SQM da casa, i.e.: PT+ P1 + I.P. = 150 SQM.
SQM do alpendre no rés do chão = 40 SQM.
SQM da varanda coberta no primeiro andar = 40 SQM.
SQM do celeiro no rés do chão = 60 SQM expansível por mais 60 SQM para um total de 120 SQM extra.
SQM do jardim = 1.000.
SQM do terreno = 6.000 + terreno extra.
Estacionamento: 3 lugares de estacionamento junto à casa vigiados + 3 adjacentes = 6.

Distância de Reggio Emilia: 30 minutos.

Distância de Bolonha 80 minutos.

Distância de Milão 90 minutos.

Destino alternativo: um bed and breakfast de prestígio.

Cordialmente

YLH-ITALY