Se vende villa in zona tranquila Spello Umbria

Preciosa villa señorial en venta, compuesta por 2 residencias parroquiales. Rodeada de 2500 m² de jardín y con una exclusiva posición panorámica, esta propiedad data de los primeros años del siglo XX y se encuentra cerca de la histórica puerta romana del pequeño y característico pueblo de Spello, en las laderas del Monte Subasio.

DISTANCIAS:

Centro más cercano: 7 km

Hospital: 8,7 km

Estación de tren: 4 km

Autopista: 10 km

Asís: 11 km

Perugia: 29 km

Aeropuerto de Perugia: 21 Km

Aeropuerto de Falconara: 122 Km

Aeropuerto de Florencia: 196 Km

Aeropuerto de Roma Fiumicino: 194 Km

Mar: 130 Km

Lago: 60 Km

SITUACIÓN GEOGRÁFICA:

Umbría es la región hermana de Toscana, con un terreno verde y montañoso con olivares y viñedos, rico en ciudades artísticas y característicos centros históricos.

Llamada el Corazón Verde de Italia y situada en el centro de Italia, entre Roma y Florencia, Umbría es una región rica en historia y cultura, formada por pequeños pueblos históricos e importantes ciudades artísticas como Perugia, Spoleto, Asís, Spello, Bevagna y Montefalco.

Villa Del Poeta (Spello) está situada en el corazón de Umbría y en una posición verdaderamente estratégica para llegar fácilmente a las ciudades artísticas más importantes, como Asís, a 15 minutos en coche, Spoleto, a 25 minutos, Montefalco, a 10 ******én acoge grandes eventos culturales a lo largo del año, como el Festival de los Dos Mundos en Spoleto, el Umbria Jazz, la recreación histórica de la Giostra della Quintana en Foligno, la Infiorata en Spello y muchos otros que, sobre todo en la temporada estival, animan pequeñas y grandes ciudades de todo el territorio.

Pero Umbría también es rica en itinerarios enogastronómicos, desde Montefalco, con su famosa Ruta del Vino Sagrantino, que pasa por las bodegas más importantes de Umbría, hasta la Ruta del Aceite de Trevi, con sus almazaras abiertas.

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS:

La villa consta de dos unidades:

1. La primera habitación tiene 100 metros cuadrados y está situada en la planta baja, con entrada a un magnífico salón con techo abovedado de piedra y un tríptico de ventanas con una espléndida vista panorámica. Consta de un cuarto de baño con ducha, un dormitorio doble, un despacho y una hermosa cocina con chimenea y acceso directo al jardín.2. La segunda residencia está situada en la parte más grande del edificio y tiene una hermosa entrada rusticada en la planta baja.

Una bonita escalera de terracota nos invita a la primera planta, donde encontramos un salón triple, una cocina con chimenea, dos dormitorios y un cuarto de baño.

Subiendo un poco más, llegamos a la segunda planta, donde hay un despacho, un cuarto de baño y otros tres dormitorios dobles y una terraza panorámica con vistas de 360° al ****** propiedad se completa con un garaje doble y un jardín de 2500 m². Posibilidad de construir una piscina con pista de tenis.

Las casas actualmente se comunican, pero existe la posibilidad de dividirlas en dos unidades separadas gracias a las dos entradas independientes ya en uso.

ESTADO Y ACABADOS:

La casa se encuentra en un excelente estado de conservación, tanto en los interiores como en los amplios espacios exteriores que caracterizan la hermosa propiedad. En la década de 2000 se llevaron a cabo obras de renovación para consolidar las bóvedas de mampostería típicas de la época. Los marcos de las ventanas son de doble acristalamiento y madera y la puerta está blindada.

SISTEMAS:

Al igual que el sistema eléctrico y las tuberías, que se rehicieron en 1990.

USO Y POTENCIAL:

Fiel a su espléndida posición panorámica e independiente, esta elegante villa, con sus amplios espacios interiores y exteriores, es ideal como residencia privada para familias numerosas o para más de una familia, dada la posibilidad de dividir las dos residencias actuales y separarlas bien gracias a la presencia de dos entradas independientes ya en uso. Al mismo tiempo, la propiedad se presta perfectamente a convertirse en una hermosa casa de huéspedes o estructura receptiva, dada su espléndida ubicación, lejos del caos de la ciudad, pero al mismo tiempo conveniente para llegar fácilmente a los principales servicios y hermosas localidades.

SITUACIÓN URBANÍSTICA CATASTRAL:

Carolina Russo servizi immobiliari realiza una due diligence técnica de cada inmueble adquirido, a través del técnico del cliente vendedor, para conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente al interesarse efectivamente por el inmueble.

TITULARIDAD Y POSIBLES CARGAS:

La propiedad está registrada a nombre de particulares y la venta estará sujeta al Impuesto de Registro, así como a otros gastos notariales y de otra índole, de acuerdo con la normativa vigente.

GASTOS ACCESORIOS DE LA COMPRAVENTA:

- Gastos notariales:

1) Escritura de compraventa, incluidos sellos, gastos de registro y transcripción, etc. (coste variable, en función del precio de venta. Para más detalles, póngase en contacto con la Agencia. )

2) Impuesto de registro: 2% de los ingresos catastrales (si es la primera vivienda) / 9% de los ingresos catastrales (si es la segunda vivienda)

3) Posible escritura de hipoteca (coste variable, en función del importe de la hipoteca solicitada. Para más información, póngase en contacto con la Agencia)

- Gastos bancarios: (sólo en caso de solicitud de hipoteca)

1) Gastos bancarios varios, como costes de tasación de la propiedad, costes de investigación del expediente, etc. (los costes varían de un banco a otro. Para más información, póngase en contacto con la Agencia)

- Comisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:

Todos los detalles, información y datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de total buena fe tras una inspección y sobre la base de la documentación disponible y lo que nos ha comunicado el propietario.

No asumimos ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes.