À vendre activité commerciale, campagne Volterra Toscana

Aux portes de Volterra, nichée dans la verdure de la campagne toscane, nous vous proposons une propriété au caractère authentique et aux multiples possibilités d’utilisation, idéale pour ceux qui souhaitent développer une activité de restauration, d’hébergement, d’événementiel ou de tourisme expérientiel.

La propriété conserve cette atmosphère authentique typique des lieux de campagne : pierre, bois, cheminées, pergolas et espaces conviviaux dialoguent avec la verdure environnante, créant un cadre décontracté mais plein de charme.

Le cœur de l’activité se trouve au rez-de-chaussée, sur une superficie d’environ 232 m², où l’on trouve une cuisine professionnelle à double entrée, un cellier, une cave, une salle à manger conviviale avec cheminée, un espace bar et épicerie et, surtout, une grande salle d’environ 133 m², un espace extrêmement polyvalent pouvant accueillir des réceptions, des fêtes, des événements, des réunions et des activités liées à la restauration. On y trouve également des sanitaires, y compris des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un vestiaire et une douche. Description du bien immobilier

Les étages supérieurs sont consacrés à l’accueil. Le premier étage, d’environ 89 m², est accessible aussi bien depuis l’intérieur que par une entrée indépendante et comprend un espace réception/entrepôt avec cheminée ainsi que trois chambres, toutes équipées d’une salle de bains ou d’une salle de bains attenante. Description du bien

Le deuxième étage, d’environ 88 m², est accessible par un escalier extérieur et abrite d’autres chambres, des sanitaires et une salle : une configuration qui permet de séparer facilement la partie hébergement des espaces destinés à la restauration et aux événements. Description du bien immobilier Mais c’est à l’extérieur que la propriété exprime une partie importante de son potentiel.

Le domaine dispose en effet de plusieurs espaces verts et d’espaces extérieurs aménageables, dont un grand jardin d’environ 560 m², un autre jardin avec une pergola, un espace adjacent à la cuisine et à la salle à manger, un parking et environ 1 800 m² d’oliveraie. Description du bien

Les arbres matures, les pergolas, les tables en plein air et les vues sur la campagne créent une atmosphère agréable et authentiquement toscane, particulièrement adaptée à la belle saison et à une activité de restauration pouvant également se dérouler en extérieur.

Une propriété qui offre donc des espaces déjà fortement caractérisés et des fonctions complémentaires : restauration, hébergement, événements et activités de plein air peuvent coexister au sein d’un même ensemble.

La proximité de Volterra, l’un des lieux les plus connus et les plus évocateurs de la Toscane, vient parachever le profil d’un bien immobilier susceptible de s’adresser aussi bien à une clientèle locale qu’à un public touristique international.

Une solution intéressante pour ceux qui ne recherchent pas simplement un bien immobilier commercial, mais un lieu où développer un projet d’accueil et de restauration ancré dans le territoire et le mode de vie toscan.