Zu verkaufen kommerzielle tätigkeit, landschaft Volterra Toscana

Vor den Toren von Volterra, eingebettet in das Grün der toskanischen Landschaft, bieten wir ein Anwesen mit authentischem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an, ideal für alle, die ein Gastronomie-, Beherbergungs-, Veranstaltungs- oder Erlebnistourismus-Geschäft aufbauen möchten.

Das Anwesen bewahrt jene unverfälschte Atmosphäre, die für ländliche Orte typisch ist: Stein, Holz, Kamine, Pergolen und gesellige Bereiche harmonieren mit der umgebenden Natur und schaffen ein ungezwungenes, aber äußerst reizvolles Ambiente.

Das Herzstück des Betriebs erstreckt sich über das Erdgeschoss auf einer Fläche von etwa 232 m², wo sich eine professionelle Küche mit zwei Eingängen, eine Vorratskammer, Keller, ein gemütlicher Speisesaal mit Kamin, den Bar- und Lebensmittelbereich sowie vor allem einen großen Saal von etwa 133 m² – ein äußerst vielseitiger Raum, der für Empfänge, Feiern, Veranstaltungen, Tagungen und gastronomische Aktivitäten genutzt werden kann. Außerdem sind Sanitäranlagen vorhanden, darunter auch behindertengerechte Toiletten, sowie Umkleideräume und Duschen. Objektbeschreibung „

“ In den oberen Stockwerken befindet sich der für die Beherbergung vorgesehene Bereich. Der erste Stock mit einer Fläche von ca. 89 m² ist sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang erreichbar und umfasst einen Empfangs-/Lagerbereich mit Kamin sowie drei Zimmer, die alle über ein eigenes Bad oder ein zugehöriges Bad verfügen. Objektbeschreibung

Das zweite Stockwerk mit einer Fläche von ca. 88 m² ist über eine Außentreppe erreichbar und beherbergt weitere Zimmer, Sanitäranlagen und einen Saal: Eine Aufteilung, die es ermöglicht, den Beherbergungsbereich leicht von den für Gastronomie und Veranstaltungen bestimmten Räumen zu trennen. Objektbeschreibung „ “ Doch erst im Außenbereich entfaltet das Anwesen einen Großteil seines Potenzials. „

“ Das Anwesen verfügt nämlich über mehrere Grünflächen und nutzbare Außenbereiche, darunter einen großen Garten von ca. 560 m², einen weiteren Garten mit Pergola, einen Bereich neben Küche und Speisesaal, einen Parkplatz sowie einen ca. 1.800 m² großen Olivenhain. Objektbeschreibung

Die altgewachsenen Bäume, die Pergolen, die Tische im Freien und die Ausblicke auf die Landschaft schaffen eine angenehme und authentisch toskanische Atmosphäre, die sich besonders gut für die warme Jahreszeit und für eine Gastronomie eignet, die auch im Freien stattfinden kann.

Ein Anwesen, das somit bereits stark geprägte Räume und sich gegenseitig ergänzende Funktionen bietet: Gastronomie, Übernachtung, Veranstaltungen und Aktivitäten im Freien können unter einem Dach vereint werden.

Die Nähe zu Volterra, einem der bekanntesten und eindrucksvollsten Orte der Toskana, rundet das Profil einer Immobilie ab, die sich sowohl an eine lokale Kundschaft als auch an ein internationales Touristenpublikum richten kann.

Eine interessante Lösung für alle, die nicht einfach nur eine Gewerbeimmobilie suchen, sondern einen Ort, an dem sie ein Gastronomie- und Beherbergungsprojekt aufbauen können, das mit der Region und dem toskanischen Lebensstil verbunden ist.