À vendre appartement, ville Bologna Emilia-Romagna

Dans l´un des quartiers les plus recherchés de Bologne, nous proposons une splendide résidence située à quelques pas de la Piazza Maggiore et du centre historique animé, au troisième étage sans ascenseur d´un élégant immeuble d´époque, qui préserve le charme du Bologne historique. D´une surface généreuse de 94 m², la propriété se présente très bien, ayant été rénovée. Le hall d´entrée accueillant mène à une salle polyvalente, qui peut également être utilisée comme un bureau ou une pièce supplémentaire, suivie d´un couloir menant à deux pièces lumineuses, dont l´une dispose d´une double fenêtre et est actuellement utilisée comme un salon, où il est possible de créer deux pièces séparées. L´espace de vie comprend également un salon avec une kitchenette fonctionnelle séparée et une salle de bain vitrée. N´oublions pas le débarras pratique qui offre un espace utile supplémentaire. La propriété est complétée par une cave spacieuse au niveau S1, idéale pour ranger des objets ou des vélos. L´appartement dispose d´un chauffage indépendant et de finitions modernes telles que du parquet fin et des fenêtres en bois à double vitrage, garantissant la tranquillité acoustique et l´efficacité énergétique. Cette solution représente une excellente opportunité également pour l´investissement en tant que B&B, grâce à la position centrale stratégique à proximité des principaux lieux touristiques de la ville, compte tenu du développement touristique de la ville en pleine expansion, de la gare centrale, des meilleurs restaurants et des services locaux, y compris une pharmacie ouverte 24 heures sur 24, des bureaux municipaux. Disponible immédiatement. Classe énergétique E Ipe 123.71. NÉGOCIATION CONFIDENTIELLE