À vendre appartement, ville Bologna Emilia-Romagna

Zone Funivia, adjacente à Porrettana. Dans un contexte réservé mais bien relié aux principales voies d´accès à la ville, nous proposons à la vente un loft exclusif, situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et d´une superficie totale de 143 mètres carrés.

La propriété, récemment rénovée avec le souci du détail et des matériaux de qualité, est répartie sur plusieurs niveaux. Le hall d´entrée meublé mène à un grand espace de vie ouvert, où se distingue une cuisine sur mesure en chêne massif de Veneta Cucine, avec un plan de travail en Caranto gris mat et une plaque de cuisson à induction à zone flexible. L´espace de vie, aéré et bien structuré, s´étend sur deux côtés et est relié à la cuisine par un escalier en bois fait sur mesure. Dans le loft se trouve un salon confortable, parfait pour se détendre, déjà équipé d´un système de home cinéma.

La zone de couchage comprend deux chambres individuelles climatisées - dont une avec double exposition et mobilier intégré - et une élégante première salle de bains avec baignoire jacuzzi intégrée et porte-serviettes chauffant. L´espace nuit est complété par une chambre principale spacieuse et entièrement insonorisée, avec une salle de bain attenante équipée d´un double lavabo sur mesure, d´un jacuzzi, d´une douche multifonction avec chromothérapie et d´un siège en mosaïque.

Toutes les pièces sont recouvertes de parquet en chêne de différentes tailles, ce qui confère continuité et chaleur aux espaces. La façade et la centrale de chauffage ont été rénovées en 2023. L´appartement garantit une excellente isolation thermique grâce au revêtement intérieur à double couche et aux châssis de fenêtres en PVC à sept chambres.

Le système de chauffage central est équipé de vannes thermostatiques qui peuvent être programmées et gérées à distance par le biais d´une application. Les systèmes sont aux normes et comprennent des disjoncteurs dédiés à chaque appareil, ainsi qu´une gestion séparée des prises et de l´éclairage. Le confort climatique est assuré par un système chaud/froid Samsung avec splits dans chaque pièce et deux moteurs extérieurs.

Une attention particulière a également été portée à la sécurité, avec porte blindée, grilles sur mesure (certaines avec clé de sécurité) et interphone vidéo Bticino avec finition miroir. La propriété comprend également une cave climatisée avec porte vitrée, accessible par digicode, et une place de parking rotative en copropriété.

La localisation indiquée est approximative afin de protéger la vie privée des propriétaires. L´adresse exacte sera communiquée après rendez-vous.