Zu verkaufen wohnung, stadt Bologna Emilia-Romagna

Funivia Bereich, angrenzend an Porrettana. In einer zurückhaltenden Umgebung, aber mit guter Anbindung an die Hauptzufahrtswege in die Stadt, bieten wir ein exklusives Loft zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und einer Gesamtfläche von 143 Quadratmetern befindet.

Die kürzlich mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renovierte Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen. Von der möblierten Eingangshalle gelangt man in einen großen, offenen Wohnbereich, in dem eine maßgefertigte Küche aus massiver Eiche von Veneta Cucine mit einer mattgrauen Arbeitsplatte von Caranto und einem Induktionskochfeld mit flexibler Zone hervorsticht. Der luftige und gut strukturierte Wohnbereich erstreckt sich über zwei Seiten und ist durch eine maßgefertigte Holztreppe mit der Küche verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Lounge, die zum Entspannen einlädt und bereits mit einem Heimkinosystem ausgestattet ist.

Der Schlafbereich umfasst zwei klimatisierte Einzelzimmer - eines davon mit Doppelbelichtung und integrierten Möbeln - und ein elegantes erstes Badezimmer mit eingebauter Whirlpool-Badewanne und beheiztem Handtuchhalter. Der Schlafbereich wird durch ein geräumiges, vollständig schallisoliertes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt, das mit einem maßgefertigten Doppelwaschbecken, Jacuzzi-Armaturen, einer Multifunktionsdusche mit Chromotherapie und einem Mosaiksitz ausgestattet ist.

Alle Räume sind mit Eichenparkett aus unterschiedlich großen Dielen ausgestattet, das den Räumen Kontinuität und Wärme verleiht. Im Jahr 2023 wurden die Fassade und die Heizungsanlage renoviert. Die Wohnung garantiert eine hervorragende Wärmedämmung dank des doppelten Innenanstrichs und der PVC-Fensterrahmen mit sieben Kammern.

Die Zentralheizung ist mit Thermostatventilen ausgestattet, die über eine App programmiert und ferngesteuert werden können. Die Systeme entsprechen dem Standard und umfassen dedizierte Schutzschalter für jedes Gerät sowie eine separate Verwaltung für Steckdosen und Beleuchtung. Der Klimakomfort wird durch ein Samsung-Heiz-/Kühlsystem mit Splits in jedem Raum und zwei externen Motoren gewährleistet.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Sicherheit gewidmet, mit gepanzerten Türen, maßgefertigten Gittern (einige mit Sicherheitsschlüssel) und einer Bticino-Video-Gegensprechanlage mit Spiegeloberfläche. Zur Immobilie gehören auch ein klimatisierter Keller mit Glastür, der über einen digitalen Code zugänglich ist, und ein drehbarer Gemeinschaftsparkplatz.

Die angegebene Lage ist ungefähr, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen. Die genaue Adresse wird nach Absprache mitgeteilt.