Appartamento 4 Locali | Terrazzo | Nuova Costruzione | Classe A4 | Gorla Minore, VA | D4.2

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4 pièces avec terrasse, situé au quatrième et cinquième étage de la Residenza La Fenice, un complexe exclusif récemment construit à Gorla Minore (VA), à seulement 6 km de Busto Arsizio. Ce projet résidentiel a été conçu pour offrir un confort de vie maximal, en combinant l´élégance, l´efficacité énergétique de classe A4 et les technologies innovantes.

Idéal pour ceux qui recherchent une maison durable, avec une faible consommation d´énergie, dans une zone tranquille bien reliée aux principales villes telles que Busto Arsizio, Gallarate et Legnano, grâce à la proximité des routes principales et des services. APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE |169 m² | 4ème ET 5ème ÉTAGE | D4.

2 L´APPARTEMENT DE 4 PIÈCES (169 m²) est situé au quatrième et cinquième (dernier) étage, avec une triple exposition, et se compose de : 4ème ÉTAGE - 77 m² - grand séjour avec une petite terrasse et un balcon - cuisine ouverte avec une fenêtre - chambre double - salle de bains avec fenêtre.

ETAGE 5° (DERNIER ETAGE) - 90 SQM Grenier avec une hauteur au faîtage de 3 mètres : - terrasse 65 m² - chambre double avec salle de bain en-suite et petite terrasse - autre chambre - salle de bain avec velux.

INCLUS : DOUBLE BOX ET CAVE. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A4 : LA NORME MAXIMALE EN MATIÈRE D´EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET DE DURABILITÉ Les appartements de la Résidence La Fenice ont une certification énergétique A4. Conçus pour garantir un faible impact sur l´environnement et des économies considérables sur les factures d´énergie, grâce à une isolation thermique avancée et à l´utilisation de technologies de pointe. Les murs, les sols et les toits sont faits de matériaux qui minimisent les pertes de chaleur en hiver et conservent la fraîcheur en été. Les fenêtres et les portes à haut rendement énergétique réduisent encore les pertes de chaleur.

En outre, l´utilisation de sources d´énergie renouvelables fait de ces maisons une option durable et rentable. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - ÉCONOMIE D´ÉNERGIE - ÉCOSENSIBILITÉ ET ÉCONOMIE ENVIRONNEMENTALE Classe énergétique A4.

Les bâtiments réduisent les émissions de CO₂ jusqu´à 60 %, garantissant un mode de vie écologiquement durable et à faible consommation - ISOLATION DU BRUIT AVANCÉE.

Conçue pour offrir tranquillité et intimité, avec des matériaux de haute qualité pour l´isolation thermo-acoustique, parce que la tranquillité dans la maison est essentielle. - CHAUFFAGE PAR LE SOL. Le confort est garanti grâce au système moderne de chauffage radiant, qui assure une distribution uniforme de la chaleur. - PORTES ET FENÊTRES ÉCONOMIQUES : Fenêtres et portes en PVC avec verre à faible émission, pour une isolation thermique et acoustique optimale. - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES.

PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES : ils alimentent les zones communes, contribuant ainsi à réduire les coûts de fonctionnement de la copropriété. - ÉLÉVATEUR SCHINDLER : de dernière génération, sans salle des machines, pour une expérience confortable et sûre. LIVRAISON = juillet/septembre 2025. SITUATION : GORLA MINORE | VARESE Les nouveaux appartements à vendre sont situés à Gorla Minore, dans la province de Varèse, à 6 km de Busto Arsizio. Gorla Minore jouit d´une situation privilégiée, bien reliée à des villes comme Busto Arsizio, Gallarate et Legnano. Il s´agit donc d´un excellent point de départ pour les personnes qui travaillent dans ces régions ou qui souhaitent se rendre facilement dans d´autres lieux. Il est relié aux principales voies de communication, l´entrée de l´autoroute Pedemontana se trouvant à une courte distance.

Pour rejoindre la commune de Gorla, il est possible d´utiliser : l´autoroute A 9 Milan-Lacs, sortie Castellanza ou Busto Arsizio ; la route nationale 33 Sempione pour ceux qui viennent de Milan, avec une déviation à Castellanza ; la route nationale 233 (Varesina), pour ceux qui viennent de Varèse.Services et environnement : la commune offre une bonne gamme de services, notamment des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, des installations sportives et sociales, et des espaces verts, idéaux pour ceux qui recherchent un environnement paisible en contact avec la nature.