Appartamento 4 Locali | Terrazzo | Nuova Costruzione | Classe A4 | Gorla Minore, VA | D4.2

Wir bieten eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zum Verkauf an, die sich im vierten und fünften Stock der Residenza La Fenice befindet, einer exklusiven, neu gebauten Anlage in Gorla Minore (VA), nur 6 km von Busto Arsizio entfernt. Dieses Wohnprojekt wurde konzipiert, um maximalen Wohnkomfort zu bieten, indem es Eleganz, Energieeffizienz der Klasse A4 und innovative Technologien vereint.

Ideal für diejenigen, die ein nachhaltiges Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch in einer ruhigen Gegend suchen, die dank der Nähe zu den wichtigsten Städten wie Busto Arsizio, Gallarate und Legnano gut angebunden ist. 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE |169 m² | 4. UND 5.

2 Die 4-Zimmer-Wohnung (169 qm) befindet sich im vierten und fünften (obersten) Stockwerk, mit dreifacher Ausrichtung, und besteht aus: 4. Stockwerk - 77 qm - großes Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse und einem Balkon - offene Küche mit Fenster - Doppelzimmer - Bad mit Fenster.

5. STOCK (LETZTER STOCK) - 90 QUADRATMETER Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von 3 Metern: - Terrasse 65 qm - Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und kleiner Terrasse - weiteres Schlafzimmer - Bad mit Velux.

ENERGIEKLASSE A4: DER HÖCHSTSTANDARD IN BEZUG AUF ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT Die Wohnungen der Residenz La Fenice haben die EnergiezertifizierungA4. Sie sind so konzipiert, dass sie dank fortschrittlicher Wärmedämmung und modernster Technologie die Umwelt wenig belasten und erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen. Wände, Böden und Dächer bestehen aus Materialien, die den Wärmeverlust im Winter minimieren und im Sommer kühl halten. Energieeffiziente Fenster und Türen verringern den Wärmeverlust zusätzlich.

Darüber hinaus macht die Nutzung erneuerbarer Energiequellen diese Häuser zu einer nachhaltigen und rentablen Option. WICHTIGSTE MERKMALE - ENERGIESPAREND - ÖKOSENSIBILITÄT UND UMWELTSCHONEND Energieklasse A4.

Die Gebäude reduzieren die CO₂-Emissionen um bis zu 60 % und garantieren so ein umweltverträgliches und verbrauchsarmes Wohnen. - FORTGESCHRITTENE LÄRMISOLIERUNG.

Mit hochwertigen Materialien für die thermoakustische Isolierung, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten, denn Ruhe und Frieden in den eigenen vier Wänden sind das A und O. - BODENHEIZUNG: Garantierter Komfort dank des modernen Strahlungsheizungssystems, das für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. - ENERGIESPARENDE FENSTER: PVC-Fenster und -Türen mit emissionsarmen Gläsern für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. - FOTOVOLTAIK-PANEELE.

PHOTOVOLTAIK-PANEELE: Sie versorgen die Gemeinschaftsräume mit Strom und tragen dazu bei, die Betriebskosten der Wohnanlage zu senken. - SCHINDLER-LIFT: die neueste Generation, ohne Maschinenraum, für ein komfortables und sicheres Erlebnis. LIEFERUNG = Juli/September 2025. STANDORT: GORLA MINORE | VARESE Die zum Verkauf stehenden Neubauwohnungen befinden sich in Gorla Minore in der Provinz Varese, 6 km von Busto Arsizio entfernt. Gorla Minore genießt eine günstige Lage und ist gut mit Städten wie Busto Arsizio, Gallarate und Legnano verbunden. Dies macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für diejenigen, die in diesen Gebieten arbeiten oder andere Orte leicht erreichen möchten. Der Ort ist an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, und die Autobahnauffahrt Pedemontana ist nur wenige Meter entfernt.

Um die Gemeinde Gorla zu erreichen, kann man die Autobahn A 9 Mailand-Seen mit den Ausfahrten Castellanza oder Busto Arsizio benutzen, die Staatsstraße 33 (Sempione) aus Richtung Mailand mit einer Abzweigung in Castellanza und die Staatsstraße 233 (Varesina) aus Richtung Varese.Dienstleistungen und Umwelt: Die Gemeinde bietet ein gutes Angebot an Dienstleistungen, darunter Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium), Geschäfte, Sport- und Sozialeinrichtungen und Grünflächen, ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung in Kontakt mit der Natur suchen.