Appartamento 4 Locali | Terrazzo | Nuova Costruzione | Classe A4 | Gorla Minore, VA | D4.2

Colocamos à venda um moderno apartamento de 4 assoalhadas com terraço, situado no quarto e quinto andar da Residenza La Fenice, um complexo exclusivo recentemente construído em Gorla Minore (VA), apenas a 6 km de Busto Arsizio. Este projeto residencial foi concebido para oferecer o máximo conforto de vida, combinando elegância, eficiência energética de Classe A4 e tecnologias inovadoras.

Ideal para quem procura uma casa sustentável, com baixo consumo de energia, numa zona tranquila e com boas ligações às principais cidades como Busto Arsizio, Gallarate e Legnano, graças à proximidade das principais estradas e serviços. APARTAMENTO DE 4 QUARTOS COM TERRAÇO |169 m2 | 4º E 5º PISO | D4.

2 O APARTAMENTO DE 4 QUARTOS (169 m2) está situado no quarto e quinto (último) andar, com tripla exposição, e é composto por: 4° ANDAR - 77 m2 - sala ampla com um pequeno terraço e uma varanda - cozinha aberta com janela - quarto duplo - casa de banho com janela.

5º PISO (ÚLTIMO PISO) - 90 m2 Sótão com uma altura de 3 metros: - terraço 65 m2 - quarto duplo com casa de banho privativa e pequeno terraço - outro quarto - casa de banho com velux.

CLASSE ENERGÉTICA A4: O PADRÃO MÁXIMO EM TERMOS DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E SUSTENTABILIDADE Os apartamentos do La Fenice Residence têm uma certificação energética A4. Concebidos para garantir um baixo impacto ambiental e uma poupança considerável na fatura energética, graças a um isolamento térmico avançado e à utilização de tecnologias de ponta. As paredes, os pavimentos e os telhados são constituídos por materiais que minimizam as perdas de calor no inverno e se mantêm frescos no verão. As janelas e portas energeticamente eficientes reduzem ainda mais as perdas de calor.

Além disso, a utilização de fontes de energia renováveis faz destas casas uma opção sustentável e rentável. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - POUPANÇA DE ENERGIA - ECOSSENSIBILIDADE E POUPANÇA AMBIENTAL Classe energética A4.

Os edifícios reduzem as emissões de CO₂ até 60%, garantindo uma vida ambientalmente sustentável e de baixo consumo - ISOLAMENTO AVANÇADO DO RUÍDO.

Concebidos para oferecer tranquilidade e privacidade, com materiais de alta qualidade para o isolamento termo-acústico, porque a paz e o sossego em casa são essenciais. - AQUECIMENTO DO PISO. Conforto garantido graças ao moderno sistema de aquecimento radiante, que garante uma distribuição uniforme do calor. - JANELAS POUPANÇA DE ENERGIA: Janelas e portas em PVC com vidros de baixa emissão, para um ótimo isolamento térmico e acústico. - PAINÉIS FOTOVOLTAICOS.

PAINÉIS FOTOVOLTAICOS: alimentam as áreas comuns, contribuindo para reduzir os custos de funcionamento do condomínio - ELEVADOR SCHINDLER: de última geração, sem casa das máquinas, para uma experiência confortável e segura. ENTREGA = julho/setembro de 2025. LOCALIZAÇÃO: GORLA MINORE | VARESE Os apartamentos recém-construídos para venda situam-se em Gorla Minore, na província de Varese, a 6 km de Busto Arsizio. Gorla Minore goza de uma localização favorável, com boas ligações a cidades como Busto Arsizio, Gallarate e Legnano. Isto torna-a uma excelente base para aqueles que trabalham nestas áreas ou desejam chegar facilmente a outras localidades. Está ligado às principais vias de comunicação, com a entrada da autoestrada Pedemontana a uma curta distância.

Para além das ligações rodoviárias, o município é servido por linhas de autocarros que o ligam às principais cidades da zona. Para chegar ao município de Gorla, é possível utilizar: a autoestrada A 9 Milão-Lagos, com saída em Castellanza ou Busto Arsizio; a estrada estatal 33 Sempione para quem vem de Milão, com um desvio em Castellanza; a estrada estatal 233 (Varesina), para quem vem de Varese.Serviços e ambiente: o município oferece uma boa gama de serviços, incluindo escolas (do infantário ao liceu), lojas, instalações desportivas e de bem-estar e espaços verdes, ideais para quem procura um ambiente tranquilo em contacto com a natureza.