Opportunità di Vendita: Hotel in Zona Tranquilla a Langhirano (PR), Emilia-Romagna

L´hôtel Ai Tigli, situé à Pilastro di Langhirano, à quelques kilomètres de Parme, se trouve sur une route très fréquentée de la Food Valley, à l´ombre du château de Torrechiara. Il a été conçu pour répondre à tous les besoins des entrepreneurs et des familles qui souhaitent un emplacement idéal pour leur entreprise.

Il a été conçu pour répondre à tous les besoins des entrepreneurs et des familles qui souhaitent un emplacement idéal pour leur entreprise. L´hôtel a fait l´objet de nombreuses rénovations au fil des ans. Il dispose de chambres confortables, de deux appartements résidentiels, d´espaces de détente et d´un grand parking pouvant accueillir des scooters et des autocars. Le parc bien équipé est parfait pour accueillir des fêtes privées ou des événements d´entreprise, tandis que les grandes salles modulables offrent des espaces polyvalents pour tous les besoins.

La cuisine est spacieuse et bien équipée, et l´hôtel dispose également d´espaces pour la blanchisserie, le stockage, les salles techniques et les services aux employés. Grâce à ces caractéristiques, l´hôtel Ai Tigli attire une clientèle variée. Outre les touristes, de nombreuses entreprises choisissent l´hôtel pour loger leurs employés, grâce à sa proximité avec Parme, les contreforts et le parc des expositions. L´hôtel offre un environnement relaxant après une journée de travail, une restauration soignée et accueillante, et la possibilité de participer à des événements nocturnes organisés à la fois pour les clients et les visiteurs extérieurs.

Pendant l´été, le parc accueille de nombreuses fêtes avec une excellente cuisine, des apéritifs à thème et des DJ sets. L´hôtel Ai Tigli est l´endroit idéal pour organiser des événements pouvant accueillir jusqu´à 500 personnes, grâce à ses grands espaces intérieurs et extérieurs, à la vue relaxante et à l´atmosphère qui règne sous les tilleuls centenaires.

Le bâtiment et l´activité hôtelière sont à vendre.

CARACTÉRISTIQUES DE LA CONSTRUCTION, MÉTRIQUE ET INSTALLATION : STRUCTURE Développement de la structure portante en élévation au moyen de murs en briques dans la zone périphérique et en béton armé pour la zone centrale et développement horizontal au moyen de briques et de dalles en béton armé. COUVERTURE rez-de-chaussée, premier et deuxième étage avec des tuiles en briques et troisième étage avec un revêtement en goudron.



REVÊTEMENT DE SOL au sous-sol en carreaux de terre cuite anciens pour les deux pièces de la cave et en béton battu pour les autres pièces, au rez-de-chaussée pour le restaurant et l´aire de jeux en carreaux de céramique, au premier, deuxième et troisième étage pour l´espace d´accueil. au rez-de-chaussée pour le restaurant et l´aire de jeux en carreaux de céramique, au premier, deuxième et troisième étages pour la réception pour les couloirs en moquette hypoallergénique et pour les chambres d´hôtel les chambres sont revêtues de moquette hypoallergénique et les salles de bains en carreaux de céramique, au premier étage, enfin, pour les deux unités résidentielles, le revêtement de sol est en carreaux de liège pour toutes les pièces sauf pour les salles de bains où les sols sont en carreaux de céramique.







REVÊTEMENTS MURAUX au premier, deuxième et troisième étage et dans toutes les pièces, les murs sont recouverts de panneaux en fibre de verre, tandis que dans les salles de bains, la céramique est utilisée jusqu´à une hauteur d´environ 1,80 m. CADRES volet extérieur en bois avec cadre intérieur en verre simple et cadre intérieur en aluminium.



SYSTÈMES système de chauffage et de refroidissement entièrement avec des ventilo-convecteurs (activités réceptives, de restauration, de loisirs et résidentielles) et un système électrique standard complet conformément à la réglementation, complété par des panneaux solaires installés sur le toit du deuxième étage avec une puissance d´environ 20KW.

Le bâtiment est divisé en quatre étages hors sol et un sous-sol, reliés par des escaliers de service, des escaliers de secours et un ascenseur. Le dernier étage comprend deux caves, une buanderie, un garde-manger, un local technique et un garage. Les locaux du chauffage central et du groupe électrogène sont situés à l´extérieur du bâtiment.

La surface commerciale du sous-sol est de 156,85 m². Le RDC comprend une grande salle à manger, une grande salle polyvalente pouvant être utilisée comme restaurant ou pour des événements d´entreprise, une salle de télévision, un petit salon, un débarras, des toilettes avec 6 WC et des anti-salles de bains, une grande cuisine avec des toilettes pour le personnel, un débarras et trois porches.

La surface commerciale totale du rez-de-chaussée est de 606,72 m². Le PREMIER ÉTAGE comprend trois salles de deux pièces avec services, une buanderie et une salle de stockage d´une surface de 109,31 m². Toujours au premier étage, il y a deux unités d´habitation. Le PREMIER APPARTEMENT, d´une superficie de 92,04 m², comprend deux chambres à coucher, une salle de bains, un salon, un couloir et un vestiaire.

Le DEUXIÈME APPARTEMENT comprend cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon, un débarras et une grande terrasse, pour une surface de 173,25 m². Le DEUXIÈME ÉTAGE se compose de 13 chambres de deux pièces avec salle de bains, dont l´une dispose également d´un salon, d´un débarras, d´un local pour le personnel et d´une terrasse.

La surface commerciale totale est de 371,76 m². Le TROISIÈME ÉTAGE est composé de cinq chambres de deux pièces avec salle de bains, d´un débarras et d´une terrasse.

La surface commerciale du troisième étage est de 180,00 m². Détail de la métrique : Hôtellerie, hébergement, restauration et activités récréatives : m² 1.

267,79 parties résidentielles : m² 265,29 accessoires : m² 156,85 cour privée avec places de parking non couvertes : m² 68,61 Est comprise dans le prix une résidence de 19 chambres et 2 appartements, avec jardin privé, piscine et buvette.

NOTE : contrairement à ce qui est indiqué ailleurs, il y a 21 chambres dans l´hôtel + 2 appartements et 19 dans la résidence + 2 appartements = un total de 40 chambres et 4 appartements Il y a un total de 47 salles de bains. Places de parking:100 places de parking qui peuvent également être des places de parking pour autocars (10).