Opportunità di Vendita: Hotel in Zona Tranquilla a Langhirano (PR), Emilia-Romagna

El Hotel Ai Tigli, situado en Pilastro di Langhirano, a pocos kilómetros de Parma, se encuentra en una carretera muy transitada del Valle de los Alimentos, a la sombra del castillo de Torrechiara.

Ha sido diseñado para satisfacer todas las necesidades de empresarios y familias que desean una ubicación ideal para sus negocios. El hotel ha sido objeto de numerosas renovaciones a lo largo de los años. Dispone de cómodas habitaciones, dos pisos residenciales, zonas de relajación y un amplio aparcamiento con capacidad para scooters y autocares. El parque, bien equipado, es perfecto para celebrar fiestas privadas o eventos corporativos, mientras que los amplios salones modulares ofrecen espacios versátiles para cualquier necesidad.

La cocina es amplia y está bien equipada, y el hotel también dispone de espacio para lavandería, almacén, salas técnicas y servicios para empleados. Gracias a estas características, el Hotel Ai Tigli atrae a una clientela variada. Además de turistas, muchas empresas eligen el hotel para alojar a sus empleados, gracias a su proximidad a Parma, las estribaciones y el Recinto Ferial. El hotel ofrece un ambiente relajante tras una jornada de trabajo, una restauración fina y acogedora, y la oportunidad de participar en eventos nocturnos organizados tanto para huéspedes como para visitantes externos.

Durante el verano, el parque acoge numerosas fiestas con excelente cocina, aperitivos temáticos y sesiones de DJ. El Hotel Ai Tigli es el lugar ideal para organizar eventos de hasta 500 personas, gracias a sus amplios espacios interiores y exteriores, las relajantes vistas y el ambiente bajo los tilos centenarios.

Ofrece un servicio a medida que permite a los huéspedes sentirse como en casa. Tanto el edificio como el negocio hotelero están a la venta.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS, MÉTRICAS Y DE INSTALACIÓN: ESTRUCTURA Desarrollo portante en alzado mediante muros de fábrica de ladrillo en la zona perimetral y hormigón armado para la zona central y desarrollo horizontal mediante forjados de ladrillo y hormigón armado. CUBIERTAS planta baja, primera y segunda con teja de ladrillo y planta tercera con enfoscado de alquitrán.



SOLADOS en planta sótano en baldosa de barro viejo para las dos estancias del sótano y en hormigón batido para el resto de estancias, en planta baja para el restaurante y zona de juegos en baldosa cerámica, en planta primera En la planta baja para el restaurante y la zona de juegos en baldosas de cerámica, en la primera, segunda y tercera planta para la zona de recepción para los pasillos en moqueta hipoalergénica y para las habitaciones del hotel las habitaciones están pavimentadas en moqueta hipoalergénica y los cuartos de baño en baldosas de cerámica, en la primera planta, por último, para las dos unidades residenciales, el pavimento es de baldosas de corcho para todas las habitaciones excepto para los cuartos de baño donde los suelos son de baldosas de cerámica.







REVESTIMIENTOS DE PAREDES en la primera, segunda y tercera planta y en todas las habitaciones las paredes están revestidas con paneles de fibra de vidrio mientras que en los baños se utiliza cerámica hasta una altura de 1,80 m aproximadamente. MARCOS exteriores tipo persiana de madera con marco interior de cristal simple y marco interior de aluminio.



SISTEMAS sistema de calefacción y refrigeración íntegramente con unidades fan coil (receptivo, restauración, ocio y actividades residenciales) y un completo sistema eléctrico estándar conforme a la normativa, complementado con paneles solares instalados en el tejado de la segunda planta con una potencia aproximada de 20KW.

El edificio está dividido en cuatro plantas sobre rasante y un sótano, conectados por escaleras de servicio, escaleras de emergencia y ascensor. La PLANTA INFERIOR incluye dos sótanos, una lavandería, una despensa, una sala técnica y un garaje. Las salas de la calefacción central y del generador se encuentran fuera del edificio.

La superficie comercial del sótano es de 156,85 m². La PLANTA BAJA cuenta con un gran comedor, una gran sala polivalente que puede utilizarse como restaurante o para eventos de empresa, una sala de TV, un pequeño salón, un almacén, aseos con 6 WC y antebaños, una gran cocina con aseos para el personal, un almacén y tres porches.

La superficie comercial total de la planta baja es de 606,72 m². La PRIMERA PLANTA consta de tres salas de dos habitaciones con servicios, un lavadero y un almacén con una superficie de 109,31 m². También en la primera planta, hay dos unidades residenciales. El PRIMER APARTAMENTO, de 92,04 m², incluye dos dormitorios, un cuarto de baño, un salón, un vestíbulo y un aseo.

El SEGUNDO APARTAMENTO incluye cinco dormitorios, dos cuartos de baño, una cocina, una sala de estar, un trastero y una gran terraza, con una superficie de 173,25 m2. La SEGUNDA PLANTA consta de 13 habitaciones de dos habitaciones con cuarto de baño, una de las cuales también tiene una sala de estar, un trastero, un cuarto para el personal y una terraza.

La superficie comercial total es de 371,76 m². La TERCERA PLANTA consta de cinco habitaciones dobles con baño, un trastero y una terraza.

La superficie comercial de la tercera planta es de 180,00 m². Metratura en detalle: Hotel, alojamiento, restauración y actividades recreativas: m².

267,79 porciones residenciales: m2 265,29 accesorios: m2 156,85 patio privado con plazas de aparcamiento descubiertas: m2 68,61 En el precio se incluye una residencia de 19 habitaciones y 2 pisos, con jardín privado, piscina y bar de refrescos.

NOTA: a diferencia de lo indicado en otros lugares, hay 21 habitaciones en el hotel + 2 pisos y 19 en la residencia + 2 pisos = un total de 40 habitaciones y 4 pisos Hay un total de 47 cuartos de baño Plazas de aparcamiento:100 plazas de aparcamiento que también pueden ser plazas de aparcamiento para autocares (10)