Opportunità di Vendita: Hotel in Zona Tranquilla a Langhirano (PR), Emilia-Romagna

Das Hotel Ai Tigli in Pilastro di Langhirano, nur wenige Kilometer von Parma entfernt, liegt an einer stark befahrenen Straße im Food Valley, im Schatten der Burg Torrechiara.

Das Hotel, das im Laufe der Jahre mehrfach renoviert wurde, ist auf die Bedürfnisse von Unternehmern und Familien ausgerichtet, die einen idealen Standort für ihr Unternehmen suchen. Es verfügt über komfortable Zimmer, zwei Wohneinheiten, Entspannungsbereiche und einen großen Parkplatz, der sowohl Motorroller als auch Reisebusse aufnehmen kann. Der gut ausgestattete Park eignet sich hervorragend für private Feiern oder Firmenveranstaltungen, während die großen modularen Säle vielseitige Räume für jeden Bedarf bieten.

Die geräumige und gut ausgestattete Küche, die Wäscherei, die Lagerräume, die technischen Räume und die Dienstleistungen für die Angestellten machen das Hotel Ai Tigli zu einem beliebten Ziel für eine vielfältige Kundschaft. Neben Touristen wählen auch viele Unternehmen das Hotel, um ihre Angestellten unterzubringen, da es in der Nähe von Parma, dem Vorgebirge und dem Messegelände liegt. Das Hotel bietet eine entspannende Umgebung nach einem Arbeitstag, eine gute und gemütliche Verpflegung und die Möglichkeit, an Abendveranstaltungen teilzunehmen, die sowohl für Gäste als auch für externe Besucher organisiert werden.

Im Sommer finden im Park zahlreiche Partys mit exzellenter Küche, thematischen Aperitifs und DJ-Sets statt. Das Hotel Ai Tigli ist dank seiner großen Innen- und Außenräume, der entspannenden Aussicht und der stimmungsvollen Kulisse unter den jahrhundertealten Linden der ideale Ort für die Organisation von Veranstaltungen für bis zu 500 Personen.

Es bietet einen maßgeschneiderten Service, der es den Gästen ermöglicht, sich wie zu Hause zu fühlen. Sowohl das Gebäude als auch der Hotelbetrieb stehen zum Verkauf.

KONSTRUKTIONSEIGENSCHAFTEN, MASSSTAB UND INSTALLATION: STRUKTUR Tragwerksentwicklung in der Höhe mittels Ziegelwänden aus Ziegeln im Außenbereich und Stahlbeton für den zentralen Bereich und horizontale Entwicklung mittels Ziegel- und Stahlbetonplatten. ETAGEN im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock mit Ziegeln und im dritten Stock mit Teerpappe.



Bodenbelag im Untergeschoss in alten Terrakottafliesen für die beiden Kellerräume und in geschlagenem Beton für die übrigen Räume, im Erdgeschoss für das Restaurant und den Spielbereich in Keramikfliesen, im ersten zweiten und dritten Stockwerk für den Empfangsbereich für die Flure in hypoallergenem Teppichboden und für die Hotelzimmer in hypoallergenem Teppichboden und die Bäder in Keramikfliesen, im ersten Stockwerk schließlich für die beiden Wohneinheiten in Korkfliesen für alle Räume außer den Bädern, wo die Böden aus Keramikfliesen bestehen.







WANDVERKLEIDUNGEN im ersten, zweiten und dritten Stock und in allen Räumen sind die Wände mit Glasfaserplatten verkleidet, während in den Badezimmern Keramik bis zu einer Höhe von ca. 1,80 m verwendet wird. RÄUME Außenfensterläden aus Holz mit Innenrahmen aus Einfachglas und Innenrahmen aus Aluminium.



SYSTEME Heiz- und Kühlsystem komplett mit Gebläsekonvektoren (Empfangs-, Gastronomie-, Freizeit- und Wohnbereich) und ein komplettes Standard-Elektrosystem gemäß den Vorschriften, ergänzt durch auf dem Dach des zweiten Stocks installierte Sonnenkollektoren mit einer Leistung von ca. 20 KW.

Das Gebäude ist in vier oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss unterteilt, die durch eine Betriebstreppe, eine Nottreppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Im UNTERGESCHOSS befinden sich zwei Keller, eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Technikraum und eine Garage. Die Räume für die Zentralheizung und den Generator befinden sich außerhalb des Gebäudes.

Die Gewerbefläche des Untergeschosses beträgt 156,85 qm. Das ERDGESCHOSS verfügt über einen großen Speisesaal, einen großen Mehrzweckraum, der als Restaurant oder für Firmenveranstaltungen genutzt werden kann, einen Fernsehraum, einen kleinen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum, Toiletten mit 6 WCs und Vorbadezimmern, eine große Küche mit Toiletten für das Personal, einen Abstellraum und drei Vorräume.

Die Gesamtnutzfläche des Erdgeschosses beträgt 606,72 qm. Das Obergeschoss besteht aus drei Zweizimmerräumen mit Dienstleistungen, einem Hauswirtschaftsraum und einem Lagerraum mit einer Nutzfläche von 109,31 qm. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten. Die ERSTE WOHNUNG hat eine Fläche von 92,04 qm und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur und einer Garderobe.

Die ZWEITE WOHNUNG besteht aus fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einer großen Terrasse mit einer Fläche von 173,25 m². Das ZWEITE OBERGESCHOSS besteht aus 13 Zweizimmerwohnungen mit Badezimmern, von denen eine auch über ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, einen Personalraum und eine Terrasse verfügt.

Die gesamte Geschäftsfläche beträgt 371,76 Quadratmeter. Das DRITTE OBERGESCHOSS besteht aus fünf Zweizimmern mit Badezimmern, einem Abstellraum und einer Terrasse.

Die Geschäftsfläche des dritten Stocks beträgt 180,00 qm. Maße im Einzelnen: Hotel, Unterkunft, Gastronomie und Freizeitaktivitäten: qm 1.

267,79 Wohnteile: qm 265,29 Zubehör: qm 156,85 privater Hof mit nicht überdachten Parkplätzen: qm 68,61 Im Preis inbegriffen ist eine Residenz mit 19 Zimmern und 2 Wohnungen, mit privatem Garten, Schwimmbad und Erfrischungsbar.

ANMERKUNG: Anders als angegeben, gibt es 21 Zimmer im Hotel + 2 Wohnungen und 19 in der Residenz + 2 Wohnungen = insgesamt 40 Zimmer und 4 Wohnungen. 47 Bäder. Parkplätze: 100 Parkplätze, die auch als Busparkplätze genutzt werden können (10)