Opportunità di Vendita: Hotel in Zona Tranquilla a Langhirano (PR), Emilia-Romagna

O Hotel Ai Tigli, localizado em Pilastro di Langhirano, a poucos quilómetros de Parma, está situado numa estrada de tráfego intenso no Vale dos Alimentos, à sombra do Castelo de Torrechiara.

O hotel foi concebido para satisfazer todas as necessidades dos empresários e das famílias que desejam uma localização ideal para os seus negócios. O hotel foi submetido a numerosas renovações ao longo dos anos. Tem quartos confortáveis, dois apartamentos residenciais, áreas de relaxamento e um grande parque de estacionamento que pode acomodar tanto scooters como autocarros. O parque bem equipado é perfeito para acolher festas privadas ou eventos empresariais, enquanto os grandes salões modulares oferecem espaços versáteis para todas as necessidades.

A cozinha é espaçosa e bem equipada, e o hotel dispõe também de espaços para lavandaria, armazém, salas técnicas e serviços para empregados. Graças a estas características, o Hotel Ai Tigli atrai uma clientela variada. Para além dos turistas, muitas empresas escolhem o hotel para alojar os seus empregados, graças à sua proximidade de Parma, do sopé da montanha e do Centro de Feiras e Exposições. O hotel oferece um ambiente relaxante após um dia de trabalho, uma restauração requintada e acolhedora e a possibilidade de participar em eventos noturnos organizados tanto para os hóspedes como para os visitantes externos.

Durante o verão, o parque acolhe numerosas festas com uma excelente cozinha, aperitivos temáticos e DJ sets. O Hotel Ai Tigli é o local ideal para organizar eventos para até 500 pessoas, graças aos seus amplos espaços interiores e exteriores, à vista relaxante e ao ambiente atmosférico sob as tílias centenárias.

Oferece um serviço personalizado que permite aos hóspedes sentirem-se em casa. O edifício e a atividade hoteleira estão à venda.

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUÇÃO, MÉTRICAS E INSTALAÇÃO: ESTRUTURA Desenvolvimento da estrutura portante em alçado por meio de paredes de tijolo em tijolo na zona perimetral e betão armado para a zona central e desenvolvimento horizontal por meio de lajes de tijolo e betão armado. COBERTURA do rés do chão, primeiro e segundo andar com tijoleira e do terceiro andar com revestimento de alcatrão.



PISO no piso da cave em tijoleira antiga para as duas salas da cave e em betão batido para as restantes salas, no piso térreo para o restaurante e zona de jogos em tijoleira cerâmica, no primeiro segundo e terceiro andares para a área da receção para os corredores em alcatifa hipoalergénica e para os quartos do hotel os quartos são pavimentados em alcatifa hipoalergénica e as casas de banho em mosaico cerâmico, no primeiro andar, finalmente, para as duas unidades residenciais, o pavimento é em mosaico de cortiça para todas as divisões com exceção das casas de banho onde o pavimento é em mosaico cerâmico.







REVESTIMENTOS DE PAREDES no primeiro, segundo e terceiro andares e em todas as divisões as paredes são revestidas com painéis de fibra de vidro, enquanto nas casas de banho é utilizado cerâmico até uma altura de cerca de 1,80 m. Caixilharia exterior do tipo persiana de madeira com caixilho interior de vidro simples e caixilho interior de alumínio.



SISTEMAS de aquecimento e arrefecimento totalmente com ventiloconvectores (recetivo, restauração, lazer e actividades residenciais) e um sistema elétrico padrão completo de acordo com os regulamentos, complementado por painéis solares instalados no telhado do segundo andar com uma potência de aproximadamente 20KW.

O edifício está dividido em quatro pisos acima do solo e uma cave, ligados por escadas de serviço, escadas de emergência e um elevador. O PISO INFERIOR inclui duas caves, uma lavandaria, uma despensa, uma sala técnica e uma garagem. As salas do aquecimento central e do gerador estão situadas no exterior do edifício.

A superfície comercial da cave é de 156,85 m2. O R/C tem uma grande sala de jantar, uma grande sala polivalente que pode ser utilizada como restaurante ou para eventos de empresas, uma sala de televisão, um pequeno salão, uma arrecadação, casas de banho com 6 WC e ante-salas, uma grande cozinha com casas de banho para o pessoal, uma arrecadação e três alpendres.

A superfície comercial total do rés do chão é de 606,72 m2. O PRIMEIRO PISO é composto por três salas com duas divisões e serviços, uma despensa e uma arrecadação com uma superfície de 109,31 m2. Ainda no primeiro andar, existem duas unidades residenciais. O PRIMEIRO APARTAMENTO, com 92,04 m2, é composto por dois quartos, uma casa de banho, uma sala, um corredor e um bengaleiro.

O SEGUNDO APARTAMENTO inclui cinco quartos, duas casas de banho, uma cozinha, uma sala de estar, uma arrecadação e um grande terraço, com uma área de 173,25 m2. O SEGUNDO PISO é composto por 13 quartos com duas divisões e casas de banho, um dos quais tem também uma sala de estar, uma arrecadação, uma sala de empregados e um terraço.

A superfície comercial total é de 371,76 m2. O TERCEIRO ANDAR tem cinco quartos com dois quartos e casas de banho, uma arrecadação e um terraço.

A superfície comercial do terceiro andar é de 180,00 m2. Metragem em pormenor: Hotel, alojamento, restauração e actividades recreativas: m2 1.

267,79 partes residenciais: 265,29 m2 acessórios: 156,85 m2 pátio privado com lugares de estacionamento descobertos: 68,61 m2 Incluído no preço está uma residência com 19 quartos e 2 apartamentos, com jardim privado, piscina e bar.

NOTA: ao contrário do que está indicado, há 21 quartos no hotel + 2 apartamentos e 19 na residência + 2 apartamentos = um total de 40 quartos e 4 apartamentos Há um total de 47 casas de banho. Lugares de estacionamento: 100 lugares de estacionamento que também podem ser lugares de autocarros (10)