A vendre casale in campagne Castiglione d´Orcia Toscana

Ferme en pierre avec vue enchanteresse, prête à être livrée, high-tech, panneaux solaires, air conditionné et piscine à vendre dans le Val d´Orcia, Sienne. Apolloni & Blom présente cette charmante ferme, située dans le magnifique Val d´Orcia, à quelques kilomètres de Castiglione d´Orcia et de Bagno Vignoni, dans une position enviable, avec une vue ouverte sur les collines ondulantes du Val d´Orcia avec Pienza, Castiglione d´Orcia et Rocca d´Orcia, Montalcino et Montepulciano clairement visibles. La rénovation, qui vient de s´achever, a permis de créer une seule unité de 330 mètres carrés sur deux étages reliés par un escalier intérieur, avec quatre chambres à coucher et des espaces de vie spacieux, avec la possibilité de la diviser en deux appartements, et une piscine à débordement avec vue. De classe énergétique A, elle dispose d´un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur assisté par des panneaux photovoltaïques, d´une station de recharge pour voitures électriques, d´un système domotique pour la gestion intelligente des thermostats dans toutes les pièces, et d´une gestion de la lumière extérieure. Les finitions comprennent des pierres en travertin, du parquet, des murs apparents et une cheminée. Le terrain, d´environ 2 hectares, peut être un lieu de détente d´où l´on peut profiter de suggestifs couchers de soleil et de moments de tranquillité. Une propriété pleine de charme et d´authenticité, de confort moderne et d´économie d´énergie maximale, à vivre en famille et entre amis ou pour accueillir des touristes en vacances.

PROPRIÉTÉ Réf. : VAL2743 Classe énergie : A4 Où : Castiglione d´Orcia, Province : Sienne, Région : Toscane Typologie : ferme d´environ 330 m² sur deux niveaux avec piscine, panneaux solaires et terrain Annexe :

local technique/buanderie d´environ 10 m2 Année de construction : 1800 Etat : très bon Terrain/Jardin : environ 2 hectares de terres arables et de pâturages.

Possibilité d´acheter plus de terrain en bordure Piscine : 10x5 mt avec bord à débordement Parking : abri pour voiture avec panneau solaire + station de recharge pour voiture électrique Disposition : Rez-de-chaussée : double séjour avec coin repas, cuisine, coin détente/bureau, 1 chambre double, 1 chambre simple, 2 salles de bains Premier étage avec escalier interne et porche :

grand salon, 1 chambre avec vestiaire, 1 salle de bains, 1 chambre principale avec salle de bains Distance des services : 2 km Distance des principaux aéroports : Rome 200 km, Pérouse 120 km Services : Ligne téléphonique fixe : disponible Internet :


disponible Chauffage : chauffage et eau chaude sanitaire alimentés par une pompe à chaleur moderne, assistée par des panneaux photovoltaïques/solaires + domotique pour la gestion intelligente des thermostats dans toutes les pièces Eau : réseau d´eau municipal + 1 puits privé pour l´irrigation Électricité :

active + panneaux solaires + borne de recharge pour voitures électriques + système domotique et gestion automatisée de tout le système d´éclairage y compris les lumières extérieures Système photovoltaïque Huawei avec 24 panneaux de 405W, pour un total de 9,72KW No.3

Batteries de 5KW pour un total de 15KW avec onduleur triphasé de 10KW Domotique Climatisation Station de recharge pour voitures électriques Système d´alarme Propriété enregistrée au nom d´une personne physique L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives