A vendre casale in zone tranquille Marsciano Umbria

Splendide Resort immergé dans la campagne, dans un ancien village entièrement restauré, entouré par les collines de la région de Marsciano.

DISTANCES :
Marsciano : 10 Km
Perugia : 21 Km
Assisi : 42 Km
Lac Pietrafitta : 5 Km
Aéroport de Pérouse San Francesco D´Assisi : Environ 30 Km
Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci International Airport : 190 Km

LOCATION :
Immergé dans la campagne, dans un ancien hameau entièrement rénové, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve ce splendide Resort avec restaurant, spa et piscine. La propriété, située à environ 10 km de la commune de Marsciano, se caractérise par un cadre extrêmement privé et tranquille, avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes environnantes et sur l´ancien château de Sant´Apollinare.
En plus de jouir d´une splendide position panoramique, ce Resort bénéficie également d´une excellente position stratégique à partir de laquelle il est possible de visiter les principales attractions culturelles de la région, telles que le Musée dynamique de la brique et de la terre cuite, le Musée paléontologique de Pietrafitta et le Musée régional de la céramique de Deruta, ainsi que de profiter des sources thermales des environs, de faire de l´équitation ou des visites œnologiques.
En outre, d´autres belles localités, telles que Deruta, Assise et Pérouse, ne sont qu´à quelques kilomètres.

DESCRIPTION :
Le Resort couvre une superficie de 800 mètres carrés et est entouré d´un terrain de 2 hectares. Situé à l´intérieur d´un ancien hameau complètement rénové, il jouit d´une situation excellente et extrêmement tranquille, entouré de nature et en position panoramique.
Caractérisé par de grands espaces lumineux, il dispose d´un restaurant avec salon et cuisine, d´une réception et de 15 chambres, chacune avec salle de bain, dont 2 avec kitchenette.
Toutes les chambres sont décorées dans un style personnalisé et disposent de conforts tels que des draps de qualité et un large choix d´oreillers, ainsi que d´équipements tels que des stations pour ordinateurs portables et l´air conditionné.
En plus de 4 salles techniques et d´un bureau privé avec bain et douche, le Resort dispose d´un SPA avec sauna, source chaude et bain turc.
L´ensemble du complexe est vendu entièrement meublé.

EXTERIEURS :
Le Resort dispose de grands espaces extérieurs caractérisés par une splendide piscine à débordement avec des salles de douche séparées pour les hommes et les femmes, des vestiaires et une annexe avec une salle de massage. Toujours à l´extérieur, il y a des locaux pour garer les vélos avec des vélos à pédales, ainsi qu´un grand parking devant et derrière la propriété et un terrain de 2 hectares.

ETAT ET FINITIONS :
Le Resort est caractérisé par d´excellentes finitions et un ameublement de grande qualité : à l´extérieur, tout le complexe est en pierre vue de face, tandis qu´à l´intérieur on trouve des sols en terre cuite, des poutres et des carrelages en terre cuite.

SITUATION URBANISTICA CATASTALE :
Carolina Russo servizi immobiliari effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l´intermédiaire du technicien du client vendeur, afin de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment où il s´intéresse réellement au bien.

PROPRIÉTÉ ET CONTRAINTES ÉVENTUELLES :
Le bien est enregistré au nom d´une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d´enregistrement en plus d´autres frais notariaux et autres, conformément à la réglementation en vigueur.

FRAIS INCLUS DANS LA VENTE :
- Frais de notaire :
1) acte de vente comprenant les timbres, les frais d´enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contacter l´Agence. )
2) Taxe d´enregistrement : 2% du revenu cadastral (si 1ère maison) / 9% du revenu cadastral (si 2ème maison)
3) Acte hypothécaire éventuel (coût variable en fonction du montant de l´hypothèque demandée. Pour plus d´informations, veuillez contacter l´Agence)
- Frais bancaires : ( uniquement dans le cas d´une demande d´hypothèque )
1) divers frais bancaires tels que les frais d´évaluation du bien, les frais d´enquête préliminaire, etc... ( les frais varient d´une banque à l´autre. Pour plus d´informations, veuillez contacter l´agence)
- Commissions d´agence.

RESPONSABILITÉ :
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis de bonne foi après une inspection et sur la base de la documentation disponible et de ce qui nous a été communiqué par le bien immobilier.
Nous n´acceptons aucune responsabilité pour toute inexactitude.

En savoir plus