Para venda casale in zona tranquila Marsciano Umbria

Esplêndida estância imersa no campo, numa antiga aldeia completamente restaurada, rodeada pelas colinas da zona de Marsciano.

DISTÂNCIAS:
Marsciano: 10 Km
Perugia: 21 Km
Assisi: 42 Km
Lago Pietrafitta: 5 Km
Aeroporto de Perugia San Francesco D´Assisi: Aproximadamente 30 Km
Aeroporto Internacional de Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 190 Km

LOCALIZAÇÃO:
Imerso no campo, numa antiga aldeia completamente renovada, a poucos quilómetros de Perugia, encontra-se este esplêndido Resort com restaurante, spa e piscina. A propriedade, a cerca de 10 km do Município de Marsciano, caracteriza-se por um ambiente extremamente privado e tranquilo, com uma vista deslumbrante sobre as colinas verdes circundantes e o antigo Castelo de Sant´Apollinare.
Para além de desfrutar de uma esplêndida posição panorâmica, este Resort também tem uma excelente localização estratégica a partir da qual é possível visitar as principais atracções culturais da área, tais como o Museu Dinâmico do Tijolo e Terracota, o Museu Paleontológico de Pietrafitta e o Museu Regional de Cerâmica de Deruta, bem como tirar partido das nascentes termais na área circundante, passeios a cavalo ou passeios de vinho.
Além disso, outras belas localidades, como Deruta, Assis e Perugia, estão apenas a alguns quilómetros de distância.

DESCRIÇÃO:
O Resort abrange uma área de 800 metros quadrados e está rodeado por 2 hectares de terreno. Situado no interior de uma antiga aldeia completamente renovada, goza de uma excelente e muito tranquila localização, rodeado pela natureza e numa posição panorâmica.
Caracterizado por espaços amplos e luminosos, tem um restaurante com sala e cozinha, uma área de receção e 15 quartos, cada um com casa de banho, 2 dos quais com kitchenette.
Todos os quartos estão decorados num estilo personalizado e têm confortos como roupa de cama de alta qualidade e uma vasta escolha de almofadas, juntamente com comodidades como estações para computadores portáteis e ar condicionado.
Para além de 4 salas técnicas e de um gabinete privado com banheira e duche, o Resort dispõe de um SPA com sauna, águas termais e banho turco.
Todo o complexo é vendido totalmente mobilado.

EXTERIOR:
O Resort dispõe de amplos espaços exteriores caracterizados por uma esplêndida piscina infinita com balneários separados para homens e mulheres, vestiários e um anexo com sala de massagens. Também no exterior, existem espaços para estacionamento de bicicletas com bicicletas assistidas a pedal, bem como um grande parque de estacionamento à frente e atrás da propriedade e um terreno de 2 hectares.

ESTADO E ACABAMENTOS:
O Resort caracteriza-se por excelentes acabamentos e mobiliário de alta qualidade: no exterior, todo o complexo é em pedra à vista, enquanto os interiores apresentam pisos de terracota, vigas e azulejos de terracota.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari efectua uma diligência técnica em cada imóvel adquirido, através do técnico do cliente vendedor, a fim de conhecer em pormenor a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Tal diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.

PROPRIEDADE E CONSTRANGIMENTOS EVENTUAIS:
O imóvel está registado em nome de uma pessoa singular e a venda estará sujeita ao Imposto de Registo, para além de outros custos notariais e outros, de acordo com os regulamentos em vigor.

CUSTOS INCLUÍDOS NA VENDA:
- Custos notariais:
1) escritura de venda incluindo selos, custos de registo e transcrição, etc. (custo variável em função do preço de venda. Para mais informações, contactar a Agência. )
2) Imposto de registo: 2% do rendimento cadastral (se 1ª casa) / 9% do rendimento cadastral (se 2ª casa)
3) Eventual escritura de hipoteca (custo variável em função do montante da hipoteca solicitada. Para mais informações, contactar a Agência )
- Encargos bancários: (apenas no caso de um pedido de hipoteca)
1) vários encargos bancários, tais como custos de avaliação da propriedade, custos de investigação preliminar, etc. (os custos variam de banco para banco. Para mais informações, contactar a agência )
- Comissões da agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os pormenores, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos de boa fé após uma inspeção e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado pelo imóvel.
Não aceitamos qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões.

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