Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Marsciano Umbria

Wunderschönes Resort inmitten der Landschaft, in einem alten, vollständig restaurierten Dorf, umgeben von den Hügeln der Gegend von Marsciano.

ENTFERNUNGEN:
Marsciano: 10 Km
Perugia: 21 Km
Assisi: 42 Km
Pietrafitta-See: 5 Km
Perugia San Francesco D´Assisi Flughafen: Ca. 30 Km
Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 190 Km

LAGE:
Mitten im Grünen, in einem komplett renovierten alten Dorf, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, liegt dieses herrliche Resort mit Restaurant, Spa und Schwimmbad. Das Anwesen, etwa 10 km von der Gemeinde Marsciano entfernt, zeichnet sich durch eine äußerst private und ruhige Lage aus, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden grünen Hügel und das antike Schloss von Sant´Apollinare.
Das Resort genießt nicht nur eine herrliche Panoramalage, sondern ist auch strategisch günstig gelegen, um die wichtigsten kulturellen Attraktionen der Gegend zu besuchen, wie das Dynamische Museum für Ziegel und Terrakotta, das Paläontologische Museum von Pietrafitta und das Regionale Keramikmuseum von Deruta, aber auch um die Thermalquellen der Umgebung zu nutzen, zu reiten oder Weintouren zu unternehmen.
Außerdem sind andere schöne Orte wie Deruta, Assisi und Perugia nur wenige Kilometer entfernt.

BESCHREIBUNG:
Das Resort erstreckt sich über eine Fläche von 800 Quadratmetern und ist von 2 Hektar Land umgeben. Es befindet sich in einem alten, vollständig renovierten Weiler und genießt eine ausgezeichnete und äußerst ruhige Lage inmitten der Natur und in Panoramalage.
Es zeichnet sich durch große, helle Räume aus und verfügt über ein Restaurant mit Aufenthaltsraum und Küche, einen Empfangsbereich und 15 Zimmer, jedes mit Bad, 2 davon mit Kochnische.
Alle Zimmer sind in einem persönlichen Stil eingerichtet und verfügen über Annehmlichkeiten wie hochwertige Bettwäsche und eine große Auswahl an Kissen sowie Annehmlichkeiten wie Laptop-Stationen und Klimaanlage.
Neben 4 technischen Räumen und einem privaten Büro mit Bad und Dusche verfügt das Resort über ein SPA mit Sauna, heißer Quelle und türkischem Bad.
Der gesamte Komplex wird komplett möbliert verkauft.

AUSSENBEREICHE:
Das Resort verfügt über große Außenbereiche, die sich durch einen herrlichen Infinity-Pool mit getrennten Duschräumen für Männer und Frauen, Umkleideräumen und einem Nebengebäude mit Massageraum auszeichnen. Ebenfalls im Außenbereich befinden sich Abstellräume für Fahrräder mit Tretunterstützung sowie ein großer Parkplatz vor und hinter dem Grundstück und ein 2 Hektar großes Grundstück.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Resort zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung und eine hochwertige Einrichtung aus: außen ist die gesamte Anlage aus Sichtstein, während die Innenräume mit Terrakottaböden, Balken und Terrakottafliesen ausgestattet sind.

URBANISTICA CATASTALE SITUATION:
Carolina Russo servizi immobiliari führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des verkaufenden Kunden durch, um die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.

EIGENTUMS- UND EREIGNISBESCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer, zusätzlich zu anderen notariellen und anderen Kosten, gemäß den geltenden Vorschriften.

IM VERKAUF ENTHALTENE KOSTEN:
- Notarkosten:
1) Kaufvertrag einschließlich Stempel, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (variable Kosten in Abhängigkeit vom Verkaufspreis. Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an die Agentur. )
2) Grundbuchsteuer: 2% des Katastereinkommens (bei 1. Haus) / 9% des Katastereinkommens (bei 2. Haus)
3) Eventuelle Hypothekenurkunde (variable Kosten je nach Höhe der beantragten Hypothek. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur )
- Bankgebühren: ( nur im Falle eines Hypothekenantrags )
1) verschiedene Bankgebühren wie Kosten für die Bewertung der Immobilie, Kosten für Voruntersuchungen usw. ( die Kosten sind von Bank zu Bank unterschiedlich. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur )
- Vermittlungsprovisionen.

VERANTWORTUNG:
Alle Angaben, Informationen und technischen Daten, die in den veröffentlichten Beschreibungen enthalten sind, wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach einer Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Unterlagen und der uns von der Immobilie übermittelten Angaben gemacht.
Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

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