A vendre casale by the lac Passignano sul Trasimeno Umbria

Hameau prestigieux composé de deux élégantes fermes en pierre avec piscine panoramique et terrain à vendre à quelques kilomètres entre Passignano sul Trasimeno et Lisciano Niccone, Pérouse. Situé dans l´un des endroits les plus caractéristiques de l´Ombrie, le hameau est entouré de collines couvertes d´oliviers et offre une solution unique qui combine deux unités séparées dans le respect total de l´intimité. Datant de l´Antiquité, la propriété de 1100 m² a été habilement restaurée en 2001, préservant son caractère original et authentique. Ce qui caractérise cette propriété, ce sont les détails typiques du style rustique ombrien-toscan, comme la façade en pierre, les vieilles poutres en chêne, le sol en travertin et les grandes cheminées. Les nombreuses fenêtres éclairent les pièces des fermes, mettant en valeur leurs finitions de haute qualité. Le complexe à vendre est divisé en deux fermes de 535 et 440 m² respectivement, avec une dépendance divisée en deux appartements indépendants et une annexe de service à la piscine. La propriété dispose également d´une belle piscine en position dominante avec vue sur le panorama ainsi que d´un terrain d´environ 2,5 hectares comprenant une oliveraie de 160 arbres.

Un lieu enchanteur, plein de caractère et de saveurs du passé, un décor de cinéma. PROPRIÉTÉ Ref:PAS1942 Où:Passignano sul Trasimeno, Province : Perugia, Région : Umbria. Typologie:hameau composé de deux fermes avec piscine et terrain.

Deux unités immobilières d´environ 535 mètres carrés et 440 mètres carrés, la première sur trois niveaux et la seconde sur deux niveaux ; dépendance d´environ 80 mètres carrés ; local piscine d´environ 30 mètres carrés et une autre annexe à rénover de 37 mètres carrés. Annexes:3:une annexe divisée en deux unités distinctes de 40 mètres carrés chacune ; local technique d´environ 30 mètres carrés comprenant salle de bain, salle de douche, vestiaire, espace détente et espace barbecue ; autre annexe à rénover de 37 mètres carrés.

Rénovée en 2002 (y compris la toiture) en conservant les caractéristiques originales et authentiques de la propriété. Terrain/Jardin:environ 2,5 hectares de terrain avec environ 160 oliviers et arbres fruitiers.

Le jardin est équipé d´un système d´irrigation automatique Piscine:7 x 14 m, avec chlore, en position panoramique avec solarium Parking:couvert, avec 4 places de parking, d´environ 45 m2 Disposition : Ferme A Rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec les derniers appareils, bibliothèque avec cheminée, salle de bains avec douche, buanderie, terrasse, véranda Premier étage :



couloir avec cheminée, 1 chambre avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bain Maison B Rez-de-chaussée : cuisine, bureau, couloir, salle de bain avec douche, cellier, buanderie, terrasse couverte Premier étage : couloir avec cheminée, grand salon avec cheminée, chambre avec cheminée et salle de bain Deuxième étage : chambre, salle de bain, pièce utilisée comme chambre de passage, salle de bain, salle de bain avec douche, terrasse, véranda :

chambre à coucher, salle de bains, pièce utilisée comme dressing Dépendance Appartement 1 : salle de séjour avec kitchenette, chambre à coucher, salle de bains, terrasse Appartement 2 : salle de séjour avec kitchenette, chambre à coucher, salle de bains, terrasse Distance des services:3,5 km Distance des principaux aéroports:Pérouse 35 km, Florence 160 km, Rome 220 km Route blanche:1,5 km Services publics : Réseau téléphonique fixe :

disponible Wi-Fi : disponible Chauffage : GPL, radiateurs et chauffage au sol dans les salles de bains de chacune des deux fermes Eau : deux puits, un pour chaque ferme Électricité : disponible Système d´alarme Portail automatique TV satellite Système d´irrigation Climatisation dans un bâtiment Le mobilier n´est pas inclus dans la négociation.

Il est possible de l´acheter séparément lors de la négociation de la propriété Sur demande, il est possible d´acheter seulement une des deux habitations La propriété est enregistrée au nom d´une personne physique La localisation, pour des raisons de confidentialité, est approximative Toutes les mesures données sont approximatives Classe énergétique:G

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