À vendre ferme, zone tranquille Berchidda Sardegna

Nous proposons à la vente une propriété agricole exceptionnelle de 8,5 hectares dans la région pittoresque de San Michele in Berchidda, en Sardaigne. Ce village pittoresque, réputé pour l´excellence de ses vins et le prestigieux festival “ Time in Jazz “, offre un cadre unique. Situé à la frontière avec Monti et à quelques kilomètres d´Olbia, ce domaine jouit d´une situation privée et tranquille. Grâce à la nouvelle route reliant Berchidda, il est possible de rejoindre Olbia et les magnifiques plages de la côte en quelques minutes. Le terrain est entièrement clôturé avec du grillage galvanisé.

Détails de la propriété
Le domaine est caractérisé par une grande variété de cultures et de structures :
- Vignoble : presque 5 hectares dédiés à la culture du Vermentino di Gallura DOCG, idéal pour les amateurs de production de vin de haute qualité.
- Bosco di Sughere : environ 5 hectares dédiés à la culture du Vermentino di Gallura DOCG.Bosco di Sughere : environ 1 hectare de majestueux chênes-lièges centenaires, une valeur ajoutée pour la propriété, tant pour la beauté du paysage que pour les revenus potentiels.
-Verger et verger : un grand potager de 1 500 mètres carrés produisant des légumes de qualité et une zone dédiée aux arbres fruitiers, parfaits pour l´autoconsommation ou la vente à zéro kilomètre.
-Campo Officinale : un petit champ de plantes officinales, idéal pour ceux qui recherchent de nouvelles opportunités agricoles et la culture d´herbes aromatiques et médicinales.

Structures existantes
La propriété comprend deux bâtiments principaux, conçus pour soutenir l´activité agricole et la vie sur le domaine :
-Cantina con Residenza : un bâtiment en béton qui abrite un laboratoire vinicole de pointe pour la production de vin et une résidence annexe d´environ 80 m². Cette solution permet de vivre et de travailler au même endroit, optimisant ainsi le temps et les ressources.
-Bâtiment rural : un bâtiment rural supplémentaire de 52 mètres carrés, qui peut être utilisé à différentes fins, du stockage agricole à l´espace pour le matériel, ou même comme un espace de vie supplémentaire potentiel après une rénovation appropriée.
Le grand terrain offre également la possibilité de construire des bâtiments supplémentaires et une piscine, ce qui vous permet d´étendre les installations existantes en fonction de vos besoins et de vos projets futurs, à la fois résidentiels et productifs.

Installations et services
La propriété est bien équipée pour soutenir les activités agricoles et la vie quotidienne, en garantissant l´autonomie et la fonctionnalité :
-Approvisionnement en eau : garanti par trois puits et un réservoir d´eau, assurant une disponibilité constante et abondante d´eau pour les cultures et la résidence, fondamentale dans l´agriculture.
-Approvisionnement en eau : garanti par trois puits et un réservoir d´eau, assurant une disponibilité constante et abondante d´eau pour les cultures et la résidence, fondamentale dans l´agriculture. -Clôture : toute la propriété est équipée d´un système d´approvisionnement en eau, qui n´est pas seulement pour les activités agricoles, mais aussi pour la vie quotidienne de la propriété.Clôture : l´ensemble de la propriété est protégé par une clôture en grillage galvanisé et, dans certaines zones, par un mur en pierres sèches, ce qui garantit l´intimité, la sécurité et une délimitation claire des frontières.

La propriété est vendue “portes ouvertes“, ce qui signifie que le prix ne comprend pas d´équipements ou de machines spécifiques pour les activités agricoles. Si vous souhaitez inclure ces éléments, le prix total demandé pour la vente “portes fermées“ est de 750 000 euros.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une activité agricole et viticole dans l´un des endroits les plus fascinants et les plus riches culturellement de la Sardaigne, avec la commodité d´excellentes liaisons routières avec les principales villes et les plages.