Para venda casale, zona tranquila Berchidda Sardegna

Colocamos à venda uma propriedade agrícola excecional de 8,5 hectares na pitoresca área de San Michele em Berchidda, na Sardenha. Esta pitoresca aldeia, conhecida pela sua excelência vinícola e pelo prestigiado festival “Time in Jazz“, oferece um cenário único. Situada na fronteira com Monti e a poucos quilómetros de Olbia, esta propriedade goza de uma localização privada e tranquila. Graças à nova estrada que liga Berchidda, é possível chegar a Olbia e às magníficas praias da costa em poucos minutos. Todo o terreno está completamente vedado com rede galvanizada.

Detalhes da propriedade
A propriedade é caracterizada por uma rica variedade de culturas e estruturas:
- Vinha: quase 5 hectares (4,8 acres) dedicados ao cultivo de Vermentino di Gallura DOCG, ideal para os amantes da produção de vinho de alta qualidade.
-Bosco di Sughere: cerca de 1 hectare (1 acre) de majestosos sobreiros centenários, uma mais-valia para a propriedade, tanto pela beleza paisagística como pelo potencial rendimento.
-Pomar e horta: uma grande horta de 1.500 metros quadrados que produz legumes de alta qualidade e uma área dedicada a árvores de fruto, perfeita para auto-consumo ou venda a zero km.
-Campo Officinale: um pequeno campo com plantas oficinais, ideal para quem procura novas oportunidades agrícolas e o cultivo de ervas aromáticas e medicinais.

Estruturas existentes
A propriedade inclui dois edifícios principais, concebidos para apoiar a atividade agrícola e a vida na propriedade:
-Cantina con Residenza: um edifício de betão que alberga um laboratório de vinhos de última geração para a produção de vinho e uma residência anexa com cerca de 80 m2. Esta solução permite viver e trabalhar no mesmo local, optimizando tempo e recursos.
-Edifício Rural: um edifício rural adicional de 52 metros quadrados, que pode ser utilizado para diferentes fins, desde armazenamento agrícola a espaço para equipamento, ou mesmo como um potencial espaço de habitação adicional após uma renovação adequada.
O grande terreno também oferece a possibilidade de construir edifícios adicionais e uma piscina, permitindo-lhe expandir as instalações existentes de acordo com as suas necessidades e projectos futuros, tanto residenciais como produtivos.

Instalações e Serviços
A propriedade está bem equipada para apoiar as actividades agrícolas e a vida quotidiana, garantindo autonomia e funcionalidade:
-Abastecimento de água: garantido por três poços e um reservatório de água, assegurando uma disponibilidade constante e abundante de água para as culturas e para a residência, fundamental na agricultura.
-Abastecimento de água: garantido por três poços e um reservatório de água, assegurando uma disponibilidade constante e abundante de água para as culturas e para a residência, fundamental na agricultura. -Cercas: toda a propriedade está equipada com um sistema de abastecimento de água, que serve não só para as actividades agrícolas, mas também para a vida quotidiana da propriedade.Vedações: toda a propriedade está protegida por uma vedação em rede galvanizada e, em algumas zonas, por um muro de pedra seca, garantindo privacidade, segurança e uma clara demarcação dos limites.

A propriedade é vendida “a porta aberta“, o que significa que o preço não inclui equipamentos ou máquinas específicas para a atividade agrícola. Se desejar incluir também estes itens, o preço total pedido para a venda “com portões fechados“ é de 750.000 euros.

Esta propriedade representa uma oportunidade única para aqueles que desejam iniciar ou expandir um negócio agrícola e vinícola num dos locais mais fascinantes e culturalmente ricos da Sardenha, com a conveniência de excelentes ligações rodoviárias às principais cidades e praias.