Se vende casale, zona tranquila Berchidda Sardegna

Ofrecemos a la venta una propiedad agrícola excepcional de 8,5 hectáreas en la pintoresca zona de San Michele en Berchidda, Cerdeña. Este pintoresco pueblo, conocido por su excelencia vinícola y el prestigioso festival ´Time in Jazz´, ofrece un entorno único. Situada en la frontera con Monti y a pocos kilómetros de Olbia, esta finca goza de una ubicación privada y tranquila. Gracias a la nueva carretera que conecta Berchidda, es posible llegar a Olbia y a las magníficas playas de la costa en pocos minutos. Toda la parcela está completamente vallada con malla galvanizada.

Detalles de la propiedad
La finca se caracteriza por una rica variedad de cultivos y estructuras:
- Viñedo: casi 5 hectáreas dedicadas al cultivo de Vermentino di Gallura DOCG, ideal para los amantes de la producción de vino de alta calidad.
-Bosco di Sughere: cerca de 1 hectárea (1 acre) de majestuosos alcornoques centenarios, un valor añadido para la propiedad, tanto por la belleza paisajística como por los ingresos potenciales.
-Huerto y huerta: un gran huerto de 1.500 metros cuadrados que produce hortalizas de gran calidad y una zona dedicada a los árboles frutales, perfecta para el autoconsumo o la venta a km 0.
-Campo Officinale: un pequeño campo con plantas oficinales, ideal para aquellos que buscan nuevas oportunidades agrícolas y el cultivo de hierbas aromáticas y medicinales.

Estructuras existentes
La propiedad incluye dos edificios principales, diseñados para apoyar la actividad agrícola y la vida en la finca:
-Cantina con Residenza: un edificio de hormigón que alberga un laboratorio de última generación para la producción de vino y una residencia anexa de aproximadamente 80 metros cuadrados. Esta solución permite vivir y trabajar en el mismo lugar, optimizando tiempo y recursos.
-Edificio rural: un edificio rural adicional de 52 metros cuadrados, que se puede utilizar para diferentes fines, desde almacenamiento agrícola a espacio para equipos, o incluso como un potencial espacio de vida adicional después de una renovación adecuada.
El gran terreno también ofrece la posibilidad de construir edificios adicionales y una piscina, lo que le permite ampliar las instalaciones existentes de acuerdo a sus necesidades y proyectos futuros, tanto residenciales como productivos.

Instalaciones y Servicios
La finca está bien equipada para apoyar las actividades agrícolas y la vida cotidiana, garantizando autonomía y funcionalidad:
-Abastecimiento de agua: garantizado por tres pozos y un depósito de agua, asegurando una disponibilidad constante y abundante de agua para los cultivos y la residencia, fundamental en la agricultura.
-Abastecimiento de agua: garantizado por tres pozos y un depósito de agua, asegurando una disponibilidad constante y abundante de agua para los cultivos y la residencia, fundamental en la agricultura. -Vallado: toda la propiedad está equipada con un sistema de abastecimiento de agua, que no es sólo para las actividades agrícolas, sino también para la vida cotidiana de la propiedad.Cercado: toda la propiedad está protegida por una valla de malla galvanizada y, en algunas zonas, por un muro de piedra seca, lo que garantiza la privacidad, la seguridad y una clara delimitación de los límites.

La propiedad se vende “a puertas abiertas“, lo que significa que el precio no incluye equipos o maquinaria específicos para las actividades agrícolas. En caso de desear incluir también estos elementos, el precio total de venta “a puertas cerradas“ es de 750.000 euros.

Esta finca representa una oportunidad única para quienes deseen iniciar o ampliar un negocio agrícola y vinícola en uno de los lugares más fascinantes y culturalmente ricos de Cerdeña, con la comodidad de unas excelentes conexiones por carretera con las principales ciudades y playas.