Zu verkaufen casale, ruhiges gebiet Berchidda Sardegna

Wir bieten ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Grundstück von 8,5 Hektar in der malerischen Gegend von San Michele in Berchidda, Sardinien, zum Verkauf an. Dieses malerische Dorf, das für seine hervorragenden Weine und das renommierte Festival “Time in Jazz“ bekannt ist, bietet einen einzigartigen Rahmen. An der Grenze zu Monti und nur wenige Kilometer von Olbia entfernt, genießt dieses Anwesen eine private und ruhige Lage. Dank der neuen Verbindungsstraße nach Berchidda sind Olbia und die herrlichen Strände der Küste in wenigen Minuten zu erreichen. Das gesamte Grundstück ist komplett mit verzinkten Netzen eingezäunt.

Property Details
Das Anwesen zeichnet sich durch eine reiche Vielfalt an Kulturen und Strukturen aus:
- Weinberg: fast 5 Hektar, die dem Anbau von Vermentino di Gallura DOCG gewidmet sind, ideal für Liebhaber hochwertiger Weinproduktion.
- Bosco di Sughere: ca. 4,8 Hektar.Bosco di Sughere: ca. 1 Hektar mit majestätischen, jahrhundertealten Korkeichen, ein Mehrwert für das Anwesen, sowohl wegen der landschaftlichen Schönheit als auch wegen der möglichen Einnahmen.
-Obstgarten und Obstplantage: ein großer Gemüsegarten von 1.500 Quadratmetern, in dem hochwertiges Gemüse angebaut wird, und ein Bereich mit Obstbäumen, ideal für den Eigenverbrauch oder den Verkauf bei null km.
-Campo Officinale: ein kleines Feld mit Arzneipflanzen, ideal für diejenigen, die nach neuen landwirtschaftlichen Möglichkeiten und dem Anbau von aromatischen und medizinischen Kräutern suchen.

Existing Structures
Das Anwesen umfasst zwei Hauptgebäude, die dazu bestimmt sind, die landwirtschaftliche Tätigkeit und das Leben auf dem Landgut zu unterstützen:
-Cantina con Residenza: ein Betongebäude, das ein hochmodernes Weinlabor für die Weinproduktion und eine angegliederte Residenz von ca. 80 qm beherbergt. Diese Lösung ermöglicht es, am selben Ort zu leben und zu arbeiten, wodurch Zeit und Ressourcen optimiert werden.
-Ländliches Gebäude: ein zusätzliches ländliches Gebäude von 52 Quadratmetern, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, von der landwirtschaftlichen Lagerung bis hin zur Unterbringung von Geräten oder sogar als potenzieller zusätzlicher Wohnraum nach einer angemessenen Renovierung.
Das große Grundstück bietet auch die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude und ein Schwimmbad zu errichten, so dass Sie die bestehenden Einrichtungen je nach Ihren Bedürfnissen und zukünftigen Projekten, sowohl für Wohn- als auch für Produktionszwecke, erweitern können.

Einrichtungen und Dienstleistungen
Das Anwesen ist gut ausgestattet, um die landwirtschaftlichen Aktivitäten und das tägliche Leben zu unterstützen, was Autonomie und Funktionalität garantiert:
-Wasserversorgung: garantiert durch drei Brunnen und ein Wasserreservoir, was eine konstante und reichliche Verfügbarkeit von Wasser für die Kulturen und den Wohnsitz sicherstellt, was in der Landwirtschaft von grundlegender Bedeutung ist.
-Wasserversorgung: garantiert durch drei Brunnen und ein Wasserreservoir, was eine konstante und reichliche Verfügbarkeit von Wasser für die Kulturen und den Wohnsitz sicherstellt, was in der Landwirtschaft von grundlegender Bedeutung ist. -Einfriedung: das gesamte Anwesen ist mit einem Wasserversorgungssystem ausgestattet, was nicht nur für die landwirtschaftlichen Aktivitäten, sondern auch für das tägliche Leben des Anwesens gilt.Umzäunung: Das gesamte Grundstück ist durch einen verzinkten Maschendrahtzaun und in einigen Bereichen durch eine Trockenmauer geschützt, die Privatsphäre, Sicherheit und eine klare Abgrenzung der Grundstücksgrenzen gewährleisten.

Das Grundstück wird “mit offenen Toren“ verkauft, was bedeutet, dass der Preis keine spezifischen Geräte oder Maschinen für die landwirtschaftlichen Aktivitäten beinhaltet. Sollten Sie diese ebenfalls mit einbeziehen wollen, beträgt der Gesamtpreis für den Verkauf “mit geschlossenen Toren“ 750.000 Euro.

Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein landwirtschaftliches und weinbauliches Unternehmen in einer der faszinierendsten und kulturell reichsten Gegenden Sardiniens gründen oder ausbauen möchten, mit dem Komfort einer ausgezeichneten Straßenverbindung zu den wichtigsten Städten und Stränden.