À vendre ferme, zone tranquille Cagli Marche

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située au cœur de la région des Marches, parmi les plus importantes zones de production de truffes d´Italie, Montefeltro, Residenza del Poggio del Cavatore, à une altitude de 280 mètres au-dessus du niveau de la mer, s´étend sur 12 hectares de bois vallonnés, dont 2,3 hectares de truffière cultivée avec de la truffe d´été et de la truffe noire prisée (productive toute l´année), et 3 hectares de truffière naturelle dans un bois reconnu par la région des Marches comme une réserve privée.
Les hectares restants sont des terres arables avec la possibilité de planter de nouvelles cultures telles que des cultures spécialisées et médicinales, des oliviers, des vignes et de l´horticulture.
La présence d´un puits et d´une ancienne fontaine en pierre, en plus d´être un témoignage de l´histoire rurale du village, indique que la terre est riche en aquifères.
Dans ce cadre naturel magnifique se trouvent la ferme en pierre avec des briques apparentes et l´ancienne grange, qui a été transformée en maison grâce à un habile projet de restauration rurale qui allie le charme historique au confort moderne. La propriété est complétée par une piscine. Ces deux bâtiments historiques ont été transformés en 8 appartements indépendants, conçus spécialement pour accueillir les hôtes, chacun avec son propre caractère et un nom unique qui raconte son histoire. ( 900 m²)

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET HÉBERGEMENT
Les appartements varient en taille, allant des appartements d´une ou deux chambres, parfaits pour les couples ou les petites familles, aux appartements plus grands pour les groupes ou les grandes familles, pouvant accueillir jusqu´à 32 personnes.
L´ameublement reflète la tradition locale avec un style campagnard chic. Chaque unité conserve le charme de l´architecture rurale - poutres en bois, sols en terre cuite et en briques, portes et fenêtres en bois - ce qui confère à la propriété une atmosphère authentique et charmante. Mais ils sont aussi équipés de tout le confort moderne : cuisines équipées, machines à laver, climatisation et Wi-Fi.
LES ESPACES EXTERNES ET LA PISCINE
Située dans une zone vallonnée, facile d´accès depuis la route principale, la propriété jouit d´une belle vue.
Chaque appartement dispose d´un espace privé avec vue panoramique sur les collines, ce qui garantit une totale intimité.
La piscine de 14,5 x 4,5 x 6 mètres est nichée dans un environnement naturel.
LOCATION ET DISTANCES
La région est réputée pour sa riche biodiversité, son patrimoine naturel et son faible niveau d´urbanisation par rapport au reste de la région des Marches. Il y a de nombreuses attractions naturelles autour de la propriété et des itinéraires uniques à explorer, comme le lac Furlo, les sentiers panoramiques dans les collines voisines, et d´autres destinations dans les montagnes des Apennins à proximité.
La propriété est située à
- 43 km de l´échangeur de Fano sur l´autoroute A14
- 87 km de l´aéroport de Rimini et San Marino Fellini
- 85 km de l´aéroport Raffaello Sanzio de Falconara Marittima (Ancona)
- 85 km de l´aéroport San Francesco D´Assisi d´Ombrie
- 91 km de Pérouse
- 109 km du lac Trasimène
- 90 km d´Arezzo

USAGES ET POTENTIEL
Ici, l´authenticité et le cadre naturel s´allient à la beauté des paysages et à la beauté des paysages, l´authenticité et le cadre naturel s´allient aux possibilités offertes par le tourisme de bien-être international haut de gamme, transformant un séjour en une expérience immersive et centrée sur l´être humain.
Mettre le site à disposition pour des activités de team building et des événements d´entreprise, en présentant la “chasse aux truffes“ comme une activité de groupe nécessitant une collaboration, combinant des moments de détente avec le silence et l´immersion dans le paysage.
Proposer des formules “tout compris“ qui combinent hébergement, chasse, cours de cuisine et dégustation de spécialités locales sur le domaine, en utilisant les produits de la propriété.
Organiser des programmes éducatifs en créant une ferme pédagogique pour expliquer ce champignon souterrain très prisé.
La propriété est également parfaite et constitue l´emplacement idéal pour un projet de cohabitation pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie privée et la vie sociale, en accord avec les nouveaux modes de vie.