Villa in Vendita a Montepulciano, Toscana - Zona Tranquilla con Vigneto e Uliveto

Ferme toscane avec vue panoramique, vignoble, oliveraie et dépendances à Montepulciano, à 2 km du centre historique
Nichée dans une vallée pittoresque à 2 km du centre historique de Montepulciano, Casale Bellavista est une propriété à fort potentiel, entourée de la verdoyante campagne toscane et bénéficiant d´une vue dégagée sur le paysage vallonné. La ferme principale, datant du milieu du XXe siècle, couvre une superficie d´environ 95 mètres carrés et conserve l´authenticité du style rural toscan. La propriété est complétée par une grande annexe d´environ 208 m², avec des détails en pierre, des carreaux de faïence et des poutres en bois, ainsi que par une remise utilisée actuellement comme salle à outils. Le terrain qui entoure la propriété mesure environ 2,8 hectares et comprend 2 600 m² de vignoble et 800 m² d´oliveraie productive. La présence d´un puits artésien et d´une source naturelle assure une ressource en eau précieuse, idéale pour tout développement agricole ou paysager.
Bien que la ferme ait fait l´objet de rénovations partielles en 2002 et 2005, elle a aujourd´hui besoin d´être rénovée, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces en fonction des besoins de chacun. Grâce à sa situation privée mais facilement accessible - seulement 500 mètres de route blanche - et à sa proximité avec des destinations importantes telles que le Val d´Orcia, Pienza, Sienne et le lac Trasimène, Casale Bellavista est parfait à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire à rentabiliser par des locations touristiques. Une opportunité authentique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au cœur de la Toscane, au milieu de la nature, des vignobles et de la tradition.

PROPRIÉTÉ Réf. : MTP2523
Où : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Typologie : ferme de 330 m² au total avec annexe, puits artésien et 2,8 hectares de terrain
Année de construction : 1900
Année de rénovation : 2002
Conditions : discrète, à rénover
Terrain : 2,8 hectares dont 2600 de vignoble et 800 m2 d´oliveraie

Disposition :
Maison principale : cuisine, chambre double, chambre simple, salle de bain
Annexe : chambre double, 2 petites chambres, remise/outillage

Distance des services : 2 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 73 km, Florence 122 km, Rome 211 km
Route blanche : 500 mètres

Services publics :
Ligne téléphonique : active
Wi-Fi : à activer.
Chauffage : GPL
Eau : puits artésien
Électricité : disponible

La propriété appartient à un particulier. L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Toutes les mesures citées sont approximatives.

Classe Energetica : G