Villa in Vendita a Montepulciano, Toscana - Zona Tranquilla con Vigneto e Uliveto

Toskanisches Bauernhaus mit Panoramablick, Weinberg, Olivenhain und Nebengebäuden in Montepulciano, 2 km vom historischen Zentrum entfernt
Eingebettet in ein malerisches Tal, nur 2 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, ist Casale Bellavista ein Anwesen mit großem Potenzial, das von der grünen toskanischen Landschaft umgeben ist und einen weiten Blick über die Hügellandschaft bietet. Das Haupthaus aus der Mitte des 20. Jahrhunderts hat eine Fläche von ca. 95 Quadratmetern und bewahrt die Authentizität des toskanischen Landhausstils. Das Anwesen wird ergänzt durch ein großes Nebengebäude von ca. 208 m², das mit Steindetails, Majolikafliesen und Holzbalken ausgestattet ist, sowie durch einen Schuppen, der derzeit als Werkzeugraum genutzt wird. Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist ca. 2,8 Hektar groß und umfasst 2.600 qm Weinberge und 800 qm produktive Olivenhaine. Das Vorhandensein eines artesischen Brunnens und einer natürlichen Quelle sorgt für eine wertvolle Wasserressource, ideal für jede landwirtschaftliche oder landschaftliche Entwicklung.
Das Bauernhaus, das 2002 und 2005 teilweise renoviert wurde, bedarf heute weiterer Renovierungsarbeiten und bietet die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Dank seiner privaten, aber leicht zugänglichen Lage - nur 500 Meter von der weißen Straße entfernt - und seiner Nähe zu wichtigen Ausflugszielen wie dem Val d´Orcia, Pienza, Siena und dem Trasimeno-See eignet sich Casale Bellavista sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der durch touristische Vermietungen erworben werden kann. Eine authentische Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen der Toskana, inmitten von Natur, Weinbergen und Tradition, leben oder investieren möchten.

PROPERTY Ref: MTP2523
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typologie: Bauernhaus von insgesamt 330 qm mit Anbau, artesischem Brunnen und 2,8 Hektar Land
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2002
Zustand: diskret, renovierungsbedürftig
Land: 2,8 Hektar, davon 2600 qm Weinberg und 800 qm Olivenhain

Aufteilung:
Haupthaus: Küche, Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer, Bad
Nebengebäude: Doppelschlafzimmer, 2 kleine Schlafzimmer, Schuppen/Werkzeugraum

Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 122 km, Rom 211 km
Weiße Straße: 500 Meter

Versorgungseinrichtungen:
Festnetz: aktiv
Wi-Fi: zu aktivieren.
Heizung: Flüssiggas
Wasser: artesischer Brunnen
Strom: verfügbar

Das Anwesen ist im Besitz einer Privatperson. Die Lage ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben. Alle angegebenen Maße sind Näherungswerte

Classe Energetica: G