À vendre transaction immobilière, mer Capo d´Orlando Sicilia

Il y a des endroits qui n´ont pas besoin d´être présentés, seulement d´être vus. Opportunité exclusive de développement touristique concernant une zone de 12 700 m² suspendue entre la côte et l´horizon, située en position dominante au-dessus du port de plaisance et à quelques pas de la célèbre zone de San Gregorio.

La propriété bénéficie d´une logistique unique grâce à un double accès indépendant : l´un situé du côté de la route principale, idéal pour la logistique et la visibilité, et l´autre réservé du côté de la mer, pour garantir aux clients une entrée directe et privée vers les plages et le port.

Il s´agit d´un projet stratégique “ Prêt-à-construire “ : l´usage touristique-hôtelier est déjà autorisé et la convention est déjà signée. Cet actif est la réponse idéale pour l´investisseur qui recherche l´opérabilité immédiate et le prestige absolu d´un emplacement unique.

Le concept architectural rompt avec le moule de la construction massive. Le projet a été conçu pour éviter l´effet d´une “pile de béton“, en se concentrant plutôt sur une harmonie synergique avec la nature sicilienne.

Grands espaces verts : Une grande partie de la surface est destinée aux jardins méditerranéens, aux chemins piétonniers parmi les essences locales et aux zones de détente en plein air.

Intégration paysagère : Les 7 bâtiments prévus (pour environ 164 lits) sont distribués de manière à “respirer“ dans la verdure, garantissant l´intimité et un faible impact visuel.

Vue sur la mer garantie : la conformation du terrain et le positionnement des bâtiments garantissent que chaque chambre ou villa est strictement orientée vers le bleu, avec le profil des îles Éoliennes comme toile de fond permanente.

Bien qu´il y ait un projet approuvé du plus haut niveau, l´investisseur a la pleine faculté de modifier ou de remodeler l´ensemble de l´aménagement selon ses besoins. La structure se prête à de multiples déclinaisons :

Luxury Boutique Hotel & Thermal Spa : Profitant de la contiguïté avec les anciennes fouilles des “Terme di Bagnoli“.

Elite Eco-Resort : Un village qui fait de la durabilité et de la verdure son point fort.

Independent Tourist Villas : Pour un marché qui recherche le summum de l´exclusivité et de la distanciation.

Expérience visuelle : Un rendu vidéo exclusif est disponible, montrant comment l´architecture est intégrée dans les jardins méditerranéens, offrant un véritable aperçu de l´incroyable vue sur la mer.

La propriété est desservie par un réseau de liens qui la rend facilement accessible aux marchés mondiaux :

Port touristique : < 1 km (2 min). Accesso immediato per yacht e charter.

Gare ferroviaire : 3 km.

Autoroute A20 : 12 km (15 min).

Aéroport de Catane : 120 km (1h 30min).

Aéroport de Palerme : 170 km (1h 50min).

San Gregorio : Le coin le plus chic de la côte, synonyme de style de vie sophistiqué.

Archéologie : Les thermes de Bagnoli ennoblissent la région avec des mosaïques romaines d´une rare beauté.

Îles Éoliennes : Un site du patrimoine de l´UNESCO visible à l´horizon, une toile de fond constante pour chaque coucher de soleil.

Il s´agit de la seule zone constructible restante à proximité du port et de la plage. Un investissement rare, destiné à ceux qui savent voir plus loin et souhaitent laisser leur empreinte sur la scène de l´hôtellerie de luxe.